Via Makelaardij

Klooster 2
4132 BG Vianen
Tel: 0347-374277
info@viamakelaardij.nl
Kerkstraat 3 b, 4121 EA Everdingen Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Kerkstraat 3 B in Everdingen 4121 EA

Omschrijving

Deze prachtige luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage, bijkeuken en zonnige tuin ligt in het landelijke Everdingen. Voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en basisscholen zijn in de buurt. In de woning is gebruikt gemaakt van hoogwaardige materialen waardoor de woning een luxe uitstraling krijgt. In de buitengevel is er gebruik gemaakt van vlecht metselwerk in de gevels. Everdingen biedt veel recreatiemogelijkheden. Vanuit huis zijn diverse mooie fiets- en wandeltochten te maken. Ook sportvelden en Plas Everstein liggen in de directe omgeving. En wat dacht je van de Lek(dijk) met haar uiterwaarden? Binnen een paar minuten zijn de A2 en A27 bereikbaar, dus landelijk wonen met de grote stad binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang en toiletruimte v.v. toilet en fontein. Woonkamer met trapkast. Toegang tot de bijkeuken, deze is voorzien van lichtkoepel. Vanuit de bijkeuken heb je tevens toegang tot de aangebouwde garage/berging, ook deze is voorzien van lichtkoepel.

1e Verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van doucheruimte, vaste wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. Hier vind je ook de opstelplaats van de CV.

Buiten:
Fijne tuin op het zuidwesten. Dus ook in de wintermaanden de zon op de gevel. De erfafscheiding is geen schutting, maar een luxe gemetselde muur met zuilen.

Bijzonderheden:
- Bijkeuken en garage v.v. lichtkoepels.
- Garage/berging is buiten bereikbaar middels een geïsoleerde elektrisch bedienbare garagedeur en een separate loopdeur. Tevens is de garage van binnenuit bereikbaar via de bijkeuken.
- De inhoud van de woning 524 m³ is inclusief garage en overige inpandige ruimte;
- Landelijk gelegen en toch de stad binnen handbereik.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 297.500,- kosten koper Aanvaarding Per datum Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 169 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Inhoud 524 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-02-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Everdingen Sectie A Perceelnummer 1860 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom