Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Hei- en Boeicopseweg 145

4126 RH Hei- en Boeicop
Vraagprijs € 650.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

BIJZONDER WONEN! In het buitengebied gelegen rietgedekte woonboerderij uit 2011, dus van alle hedendaagse luxe genieten in een pand met historische uitstraling. Het betreft het voorhuis van de woonboerderij met een royale woonoppervlakte van ca. 160 m².
De oorspronkelijke boerderij dateert uit...
Lees meer

Omschrijving

BIJZONDER WONEN! In het buitengebied gelegen rietgedekte woonboerderij uit 2011, dus van alle hedendaagse luxe genieten in een pand met historische uitstraling. Het betreft het voorhuis van de woonboerderij met een royale woonoppervlakte van ca. 160 m².
De oorspronkelijke boerderij dateert uit 1800 en is in 2010 totaal verloren gegaan bij een brand. In de twee jaren daarna is de boerderij geheel herbouwd, volledig volgens de moderne bouweisen, maar op traditionele wijze en met respect voor de stijl. Met de hulp van architecten Otto en Maarten Ter Stege uit Vianen is het gelukt om de karakteristieke uitstraling opnieuw te realiseren. Het aanbrengen van de dragende spantconstructie, welke zichtbaar is in het hele huis, was dan ook bij deze bouw het eerste zichtwerk.
Andere belangrijke details van de gevel: kruisverband metselwerk met boerenvlechting, snijvoegen en originele muurankers. Ook de schuifraamkozijnen zijn in de ere hersteld, met functionerend schuivend gedeelte (bovenin), afgewerkt specifieke stijlgetrouwe sierelementen en raamspijlen en uitgevoerd met HR isolerend (verdund) monumentenglas. In 2013 is de woonboerderij bekroond door Stichting Boerderij en Erf voor het respectvol in stand houden van cultureel erfgoed.

De woning ligt op nog geen 10 minuten rijden van het centrum van Vianen. Hier kunt u voor de dagelijkse boodschappen terecht, al is het ook mogelijk om richting Lexmond of Meerkerk te rijden.
Hei- en Boeicop is een klein dorp met nog geen 1.000 inwoners in de gemeente Zederik. Het is een dorp dat al eeuwen meegaat, al vóór 1.200 was het dorp bekend. Het dorp kent veel gemeentelijke en rijksmonumenten en in de buurt zijn meerdere molens te vinden.

Indeling
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de voorzijde van het pand. In de ruime hal vind je de toiletruimte en meterkast. Aan de linkerhand vind je dan een studeerkamer (tevens te gebruiken als slaapkamer). Daarnaast is een bijkeuken waar zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden (mogelijkheid tot creëren tweede badkamer). Naast de trapopgang vind je een ruime trapkast. In de luxe leefkeuken is ruimte genoeg voor een grote boeren eettafel. Gezellig voor de houtkachel. De U-keuken is op maat gemaakt in landelijke stijl met granito werkblad en zogenaamde tegeltjes-wasbak. Er is een losstaand 5-pits fornuis en inbouwapparatuur als Miele vaatwasser en Liebherr koelkast.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en heeft meerdere ramen. Deze ruimte is erg groot en eventueel kan men hier een extra kamer creëren. De sfeermaker hier is de open haard. Wat een luxe!

Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de verdieping. Deze heeft twee royale slaapkamers, een luxe badkamer, veel praktische bergruimte en separate toiletruimte. De ouderslaapkamer bevindt zich over de hele breedte van de boerderij, deze heeft een raam aan de voorzijde en twee Velux dakramen (hier kun je wel 2 ruime kamers van maken). Tevens vind je hier de vlizotrap naar de zolder.
De tweede slaapkamer heeft een vaste kast en twee grote Velux dakramen. De badkamer is voorzien van regendouche, vrijstaand bad, dubbele wasbak en vloerverwarming. Een ware wellnessbeleving!

Vliering:
Via de vlizotrap is de vliering bereikbaar. De vliering is bijna 20 m² groot en dus ideaal te gebruiken als bergzolder.

Buiten:
Er is een traditionele siertuin met leilinden aangelegd. De oprijlaan biedt ruimte voor 3 auto's. Eten uit eigen tuin behoort tot de mogelijkheden, er is namelijk een moestuin! Op het gazon staan hoogstamfruitbomen. Tegen het huis is voor de openslaande deuren een ruim terras.
Er is een grote schuur van ruim 25 m² met loopdeur en dubbele openslaande deuren.

Bijzonderheden:
- Nieuwbouw in een prachtige stijl uit 1800;
- Landelijk gelegen;
- Mogelijkheid tot grote inloopkast op ouderslaapkamer/ splitsen in 2 kamers;
- Volledige documentatie is beschikbaar van herbouw;
- Mogelijkheid tot creëren van slaapkamer met badkamer op de begane grond;
- Traditionele estrikken vloertegels op de gehele begane grond;
- 2 rookkanalen, brandveilig volledig dubbelwandig RVS, reinigingsluiken en vonkenvangers op de schoorsteen;
- Energielabel A met vloerverwarming, warmte-terugwin-installatie (WTW) met douchepijp en mechanische ventilatie
- Hoogwaardig hang- en sluitwerk in het gehele huis, met SKG keurmerk;
- Brandveilige schroefkap met rieten dakbedekking.

Goed om te weten:
Er is een zakelijk recht van toepassing op het perceel, te weten een herinrichtingsrente: € 2,73 eindjaar: 2030.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 707 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 610 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-02-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Toelichting Op eigen terrein ruimte voor 3 auto's. Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zederik Sectie C Perceelnummer 634 Oppervlakte 577 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zederik Sectie C Perceelnummer 733 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hei- en Boeicopseweg 145 het beste omschrijven.

Heerlijke en diverse tuin

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Hei- En Boeicopseweg 145 in Hei- En Boeicop 4126 RH Hei- En Boeicopseweg 145 in Hei- En Boeicop 4126 RH Hei- En Boeicopseweg 145 in Hei- En Boeicop 4126 RH Hei- En Boeicopseweg 145 in Hei- En Boeicop 4126 RH Hei- En Boeicopseweg 145 in Hei- En Boeicop 4126 RH Hei- En Boeicopseweg 145 in Hei- En Boeicop 4126 RH Hei- En Boeicopseweg 145 in Hei- En Boeicop 4126 RH Hei- En Boeicopseweg 145 in Hei- En Boeicop 4126 RH

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Hei- en Boeicopseweg 145, 4126 RH Hei- En Boeicop

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over deze of een andere woning, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Contact

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.