Via Makelaardij BV
Klooster 2
4132 BG Vianen
Tel: 0347-374277
info@viamakelaardij.nl
Hannolaan 32, 3526 RS Utrecht
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Omschrijving
In Utrecht-Zuid ligt deze keurig onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer. De woning heeft een ruime voor- en achtertuin, deze laatste is voorzien van luxe serre. De Hannolaan ligt haaks op het Amsterdam-Rijnkanaal waar je altijd wat te zien hebt!
Op loopafstand vind je de de Vasco Da Gamalaan met diverse winkels, waaronder een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een groenteboer, slager en diverse restaurants. Woonboulevard Utrecht ligt op slechts een steenworp afstand, evenals scholen en openbaar vervoer (bus en tram). In de buurt zijn er veel mogelijkheden om te recreëren: wandelen langs het Amsterdam Rijnkanaal, sport en spel op het Cruyffcourt of relaxen in Park Transwijk (met kinderboerderij). Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen richting de A2, A12 en A27. Je kunt voor de deur gratis parkeren.
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast, toilet en trapkast. Wat opvalt als je de woonkamer binnenloopt is de breedte van de woning, dit is bijna 6 m waardoor de woning erg ruim aanvoelt. Tel daar het licht dat door de grote raampartijen naar binnen komt bij op en de lichte kleurstelling en je hebt een ideaalplaatje voor velen.
De open keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang toe de serre. Dus ook bij minder mooi weer kun je heerlijk buiten zitten. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De woning ziet eruit om door een ringetje te halen! Je kunt zo verhuizen.
Verdieping:
Via de overloop bereik je de 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer heeft inloopdouche met wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. De overloop heeft een lichtkoepel, hierdoor voelt het heel licht en ruimtelijk aan. Er is airconditioning aanwezig.
Buiten:
De buitenruimtes zijn fraai aangelegd. De voortuin is modern betegeld en nu voorzien van een zitje om 's avonds na het eten nog heerlijk van het avondzonnetje te genieten.
Aan de achtergevel is een serre gebouwd, deze is voorzien van verlichting en raamdecoratie. Deze ruimte is bijna helemaal te openen, zodat je in de zomermaanden echt naadloos binnen- en buitenleven met elkaar verbindt.
In de achtertuin kun je de hele dag in de zon zitten, want het ligt op het zuidoosten. De achtertuin is voorzien van kunstgras en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin staat een stenen schuur afgetimmerd met douglas hout met overkapping. Ook is er een achterom.
Bijzonderheden:
- Woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Geheel voorzien van strak gestucte plafonds, veelal met inbouwspots;
- Voorzien van moderne badkamer en keuken;
- Op ideale locatie gelegen;
- Gratis parkeren voor de deur.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 439.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.877,78
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1964
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
366 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Airconditioning, Satellietschotel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
29-03-2033
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
36 m² (6.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Utrecht
Sectie
R
Perceelnummer
329
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom