Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Langendijk 31

4132 AH Vianen
Vraagprijs € 899.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 351 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Een ware verrassing achter de gevel! Dit markante pand vindt u in de historische binnenstad van Vianen. Deze voormalige 'kapokfabriek' is geheel verbouwd en bestaat uit 2 huisnummers: 29 en 31. Dit unieke pand biedt ook de mogelijkheid om een wonen en werken te combineren. Met fraai aangelegde ruime...
Lees meer

Omschrijving

Een ware verrassing achter de gevel! Dit markante pand vindt u in de historische binnenstad van Vianen. Deze voormalige 'kapokfabriek' is geheel verbouwd en bestaat uit 2 huisnummers: 29 en 31. Dit unieke pand biedt ook de mogelijkheid om een wonen en werken te combineren. Met fraai aangelegde ruime stadstuin gelegen op het zuiden en een riant dakterras. Het afgelopen jaar is de woning flink verbouwd. Er staat nu een prachtig bijgebouw in de tuin dat voor meerdere doeleinden geschikt is.

De woning ligt aan de rand van de binnenstad, nabij de rivier de Lek met haar uiterwaarden. De hoofdstraat van Vianen biedt een gevarieerd winkelaanbod en meerdere horecagelegenheden. Scholen zijn op loopafstand en er is voldoende keuze. Openbaar vervoer vindt u in de nabije omgeving, u kunt ook met het voetveer naar Nieuwegein. Vianen heeft een rijk verenigingsleven.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast, trapopgang en garderobekast. Door de deur komt u in de royale luxe woonkeuken (40 m²) met veel kastruimte, inbouwapparatuur, kookeiland met ontbijtbar en ruimte genoeg voor een flinke eettafel. De woonkeuken bevindt zich aan de straatzijde van het pand. Naast de deur naar de hal vindt u een moderne toiletruimte (incl. urinoir) en bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen. Via de bijkeuken is er toegang tot een vliering.
De riante woonkamer is ca. 80 m² en is voorzien van houtkachel en inpandige berging. De woonkamer en keuken zijn voorzien van grote vloertegels, vloerverwarming, spanplafond en hardhouten openslaande deuren naar tuin.

1e verdieping:
Vanaf de overloop bereikt u de 3 slaapkamers. De eerste slaapkamer (10 m²) is nu in gebruik als logeer/werkkamer. De tweede slaapkamer van maar liefst 23 m² is voorzien van inloopkast en openslaande deuren (Frans balkon). Slaapkamer 3 is met recht de masterbedroom van 52 m² inclusief ruime originele inloopkast en houtkachel. Vanuit deze masterbedroom verschaft u uzelf, via hardhouten openslaande deuren, toegang tot zonnig dakterras (30 m²).
De unieke badkamer is voorzien van whirlpool ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op een overloop. Er zijn 2 slaapkamers van elk 15 m² met dakkapel. Maar er is meer: in een kamer van 25 m² vindt u een sauna, extra badkamer met modern toilet, douche en vaste wastafel. Er is een extra bergvliering bereikbaar.

Buiten:
De tuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen en ademt een mediterrane sfeer uit. U kunt hier zitten onder de druivenranken, voor vakantiegevoel in eigen tuin.

Achterin in de tuin is een groot bijgebouw geplaatst. Deze dient nu als luxe garage (met voorbereiding voor vloerverwarming), maar er zijn allerhande doeleinden denkbaar. De garage biedt ruimte aan meerdere auto's en heeft grote deuren die vanaf de Badhuisstraat in te rijden zijn.

Extra informatie:
Voldoende parkeergelegenheid, parkeervergunning voor deze woning is verkrijgbaar.
Meterkast en elektrische installatie vervangen. 14 groepen, krachtstroom mogelijk.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 899.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 351 m² Perceeloppervlakte 344 m² Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 1443 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR Nefit Ecomline (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (13.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 56 m² (895 bij 628) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente VIANEN Sectie A Perceelnummer 3181 Oppervlakte 344 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Langendijk 31 het beste omschrijven.

Ruime kamers

1
Profiel plaatje

Midden is historisch centrum

1
Profiel plaatje

Dichtbij winkels

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Langendijk 31 in Vianen 4132 AH Langendijk 31 in Vianen 4132 AH Langendijk 31 in Vianen 4132 AH Langendijk 31 in Vianen 4132 AH Langendijk 31 in Vianen 4132 AH

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Langendijk 31, 4132 AH Vianen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over deze of een andere woning, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Contact

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.