Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hogelandseweg 13 in Vianen 4132 CS

Hogelandseweg 13

4132 CS Vianen
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Zoekt u een woning met karakter? Dan bent u hier aan het juiste adres. Deze typische (uitgebouwde) jaren '30-woning (2-onder-1-kap), met kelder, aan de Hogelandseweg ademt werkelijk authenticiteit, aan elk detail is gedacht. En toch zal het u niet ontbreken aan comfort, want dat is helemaal anno nu.
De Hogelandseweg is een straat met bomen en groenstroken met daartussen parkeerhavens. De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Kaart

Route van naar Hogelandseweg 13, 4132 CS Vianen

Omschrijving

Zoekt u een woning met karakter? Dan bent u hier aan het juiste adres. Deze typische (uitgebouwde) jaren '30-woning (2-onder-1-kap), met kelder, aan de Hogelandseweg ademt werkelijk authenticiteit, aan elk detail is gedacht. En toch zal het u niet ontbreken aan comfort, want dat is helemaal anno nu.
De Hogelandseweg is een straat met bomen en groenstroken met daartussen parkeerhavens. De historische binnenstad met winkelaanbod van grote ketens, horeca en weekmarkt is op op 10 minuten lopen gelegen. Het winkelcentrum met o.a. supermarkten en drogist is ca. 5 minuten lopen. Ook scholen en openbaar vervoer vindt u in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond:
U komt binnen in een tochtportaal met granieten vloer van waaruit u toegang heeft tot de hal. In de hal vindt u de meterkast, trapopgang en trapkast met toegang naar de kelder.
Rechts vindt u de woonkamer. Aan de straatzijde voorzien van een sfeervolle erker. Aan de achterzijde bevindt zich nu de eethoek met daarnaast de keuken. De keuken is voorzien van raam in de zijgevel, u vindt er een vaatwasser, schouw en fornuis.
Door de ensuitedeuren komt u in de aanbouw, thans in gebruik als bar. Hiervandaan kunt u via openslaande deuren de zonnige achtertuin op het westen bereiken.
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken in de aanbouw. De bijkeuken geeft ruimte aan de CV-opstelling, wasmachine en droger, maar ook een grote koelkast en vriezer zijn hier nu geplaatst. Via een staldeur kunt u ook hiervandaan de achtertuin bereiken en ook de voortuin is vanuit de bijkeuken te bereiken.
De hal en woonkamer zijn voorzien van een massief houten vloer, de keuken en bijkeuken zijn betegeld.

Verdieping:
U komt op de lichte overloop waar nu een werkhoek gecreëerd is. Er bevinden zich op de verdieping twee ruime slaapkamers en een kastenkamer met toegang tot de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. Deze kamer is tevens voorzien van vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een ruime trapkast.
Vanuit de kastenkamer is de badkamer aan de achterzijde bereikbaar. De badkamer is op de uitbouw gerealiseerd. U vindt er een douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie.

Zolder:
Op zolder is extra bergruimte achter schotten. Er is voldoende ruimte om als extra slaapkamer te fungeren. De ruimte is keurig afgewerkt en licht door de dakkapel.

Buiten:
De tuin is werkelijk een plaatje! Mooie lijnen, buxushagen, een prachtige overkapping en berging achterin de tuin, bloemborders en terras. De zonligging is ideaal, dus u zult hier heerlijk van het buitenleven kunnen genieten!

Bijzonderheden:
- Door de hele woning karakteristieke elementen van een jaren '30-woning;
- Overal HR++-glas;
- Glad gestucte wanden en plafonds met sierlijsten;
- Massief houten vloeren op begane grond en verdieping;
- Convectorverwarming in de aanbouw.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 224 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 543 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: B 3509 VIANEN Oppervlakte 224 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hogelandseweg 13 het beste omschrijven.

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Hogelandseweg 13 in Vianen 4132 CS Hogelandseweg 13 in Vianen 4132 CS Hogelandseweg 13 in Vianen 4132 CS Hogelandseweg 13 in Vianen 4132 CS Hogelandseweg 13 in Vianen 4132 CS Hogelandseweg 13 in Vianen 4132 CS Hogelandseweg 13 in Vianen 4132 CS Hogelandseweg 13 in Vianen 4132 CS Hogelandseweg 13 in Vianen 4132 CS Hogelandseweg 13 in Vianen 4132 CS

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Hogelandseweg 13, 4132 CS Vianen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

U wilt dit huis aan iemand anders doorsturen c.q. aanbevelen? Stuur het via onderstaand formulier door.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over deze of een andere woning, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Contact

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.