Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Singellaan 2 in Vianen 4132 XL

Singellaan 2

4132 XL Vianen
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
0347-374277

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Wie de Singellaan in Vianen kent, weet dat dit een prachtig groen autoluw laantje is met bomen aan weerszijden, dat naar de Ringdijk leidt. Misschien wist je dan ook dat daar een jaren '30 2-onder-1-kapwoning staat en daarvan hebben wij er nu eentje in de verkoop! De erker aan de voorzijde, grote...
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Singellaan 2 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We hebben hier 46 jaar gewoond met veel plezier helaas gaat leeftijd een rol spelen ,de rust en ruimte zullen we best gaan missen

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Je kan overal in of uit de zon

1
Profiel plaatje

De rust /vrij/ dicht bij centrum/ de natuur/ je hoord veel vogels

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Wie de Singellaan in Vianen kent, weet dat dit een prachtig groen autoluw laantje is met bomen aan weerszijden, dat naar de Ringdijk leidt. Misschien wist je dan ook dat daar een jaren '30 2-onder-1-kapwoning staat en daarvan hebben wij er nu eentje in de verkoop! De erker aan de voorzijde, grote overstekken, klassieke mansarde dak en zelfs de erfafscheiding oogt als typisch jaren '30. De zonligging is ideaal, het grootste deel van de tuin ligt op het zuiden met voor en achter op het oosten en westen. Er is altijd een zonnig plekje te vinden dus én altijd licht in huis.
Ondanks de landelijke ligging is het historische centrum van Vianen op enkele minuten loopafstand gelegen, de woning kijkt zelfs uit op de stadsgracht. In het historische centrum vind je alle mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca. Ook scholen en speeltuintjes zijn op loopafstand van deze woning gelegen. Openbaar vervoer vindt in Vianen plaats via de bus, er is een busstation en bushalte in de buurt. Steden als Utrecht en Den Bosch zijn binnen een half uur aan te rijden door de gunstige ligging van Vianen ten opzichte van snelwegen A2 en A27.
Vianen heeft een rijk verenigingsleven, maar deze woning ligt ook ideaal om vanuit huis een mooie wandeling of fietstocht te maken. De rivier de Lek met haar prachtige uiterwaarden is nabij gelegen.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toiletruimte, trap naar de kelder en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kun je de woonkamer bereiken. De woonkamer bestrijkt de hele lengte van de woning. Aan de voorzijde met de sfeervolle erker en grote schouw met open haard. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eethoek met zicht op de achtertuin.
De keuken vind je aan de achterzijde met een loopdeur naar de ruime bijkeuken. In de bijkeuken vind je ook de opstelplaats voor de CV en de wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de bijkeuken is er een loopdeur naar de tuin.

Verdieping:
Je komt boven op een ruime overloop aan. Er zijn authentieke glas-in-loodramen. Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de zolder. Maar we blijven nog even op de verdieping, hier vind je 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van tweede toilet, ligbad en wastafel. Er is een dakkapel voor direct daglicht en ventilatie. Een van de kamers aan de achterzijde heeft via een schuifpui toegang tot het balkon boven de bijkeuken. De andere twee slaapkamers zijn ruim en beslaan samen de hele lengte van de woning.

Zolder:
Er is nu een vlizotrap naar de zolder, maar er is een mogelijkheid een vaste trap te maken en zo de ruime zolder bij de woonruimte te betrekken. Op zolder is ruimte genoeg om nog 2 slaapkamers te creëren.

Buiten:
De tuin bevindt zich aan de voor-, achter- en zijkant van de woning. De zijtuin is het grootst en ligt op het zuiden. Achter de woning ligt de garage die bij de woning hoort. Ernaast vind je een grote schuur, maar deze is niet in het bezit van verkopers.

Bijzonderheden:
- Fantastische locatie;
- Tuin aan 3 zijden;
- Garage op eigen terrein;
- Authentieke jaren '30 details;
- Woning biedt uitbreidingsmogelijkheden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Huidige eigenaar aan het woord

We hebben hier 46 jaar gewoond met veel plezier helaas gaat leeftijd een rol spelen ,de rust en ruimte zullen we best gaan missen

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan water, aan park, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 430 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 521 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas compact HRE (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin, Zijtuin, Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (22.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 4254 Oppervlakte 430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Singellaan 2 het beste omschrijven.

Je kan overal in of uit de zon

1
Profiel plaatje

De rust /vrij/ dicht bij centrum/ de natuur/ je hoord veel vogels

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Singellaan 2 in Vianen 4132 XL Singellaan 2 in Vianen 4132 XL Singellaan 2 in Vianen 4132 XL Singellaan 2 in Vianen 4132 XL Singellaan 2 in Vianen 4132 XL Singellaan 2 in Vianen 4132 XL Singellaan 2 in Vianen 4132 XL Singellaan 2 in Vianen 4132 XL Singellaan 2 in Vianen 4132 XL Singellaan 2 in Vianen 4132 XL Singellaan 2 in Vianen 4132 XL Singellaan 2 in Vianen 4132 XL

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Singellaan 2, 4132 XL Vianen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over deze of een andere woning, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Contact

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.