Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Voorstraat 17 in Vianen 4132 AM

Voorstraat 17

4132 AM Vianen
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
0347-374277

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1660 Woonoppervlakte 169 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Woon-/winkelpand in hartje Vianen!

Wonen en werken aan de sfeervolle Voorstraat in Vianen? Het bijzondere aan deze woning is dat de woning over een echte stadstuin met schuur beschikt. Dit pand biedt meerdere mogelijkheden zoals bijvoorbeeld werken aan huis. De woning is nog helemaal...
Lees meer

Omschrijving

Woon-/winkelpand in hartje Vianen!

Wonen en werken aan de sfeervolle Voorstraat in Vianen? Het bijzondere aan deze woning is dat de woning over een echte stadstuin met schuur beschikt. Dit pand biedt meerdere mogelijkheden zoals bijvoorbeeld werken aan huis. De woning is nog helemaal naar eigen smaak aan te passen. Met een beetje fantasie creëer je hier je eigen loftwoning!
De Voorstraat is dé winkelstraat van Vianen, de bekende winkelketens hebben hier hun filiaal. Ook voor een gezellig avondje op het terras ben je in Vianen op de juiste plek, er is gezellige horeca in de nabije omgeving van de woning te vinden.

Indeling
Begane grond:
Vanaf de Voorstraat kom je binnen via een dubbele deur in de ruimte die nu als winkelruimte ingericht is. Deze ruimte is bijna 10 m diep. Het is een symetrische pui met aan beide zijden van de deuren nog een raam. Achterin de winkel ga je via de wederom dubbele openslaande deuren naar de opslagruimte. Hier bevindt zich ook de dichte keuken en een toiletruimte met fonteintje en raam. Daarachter loop je zo de volgende opslag in en via een loopdeur de 3e opslag in, deze laatste geeft toegang tot de achtertuin. Het is mogelijk deze ruimtes als woonruimte in te richten, dan creëer je een extra leefruimte van ca. 90 m² op de begane grond.

1e verdieping :
Via de trap in de ruimte achter de winkel kom je op de eerste verdieping. Je komt op een ruime overloop met vaste kasten. Hiervandaan kun je een volgende gang/overloop op met toegang tot een kantoorruimte met vaste kast, de keuken met vaste kast en toiletruimte. Als je op deze overloop naar rechts gaat, kom je bij een hal met vlizotrap, berging en een groot kantoor dat zich boven de winkelruimte bevindt.
We gaan weer even terug naar de keuken aan de achterkant van het pand. Vanuit de keuken is een volgende ruimte bereikbaar met openslaande deur naar het dakterras. Vanuit die ruimte is ook een eenvoudige badkamer en vaste kast te bereiken. Ook hier een vlizotrap, in dit geval naar een ruime bergzolder.

2e verdieping:
Aan de achterzijde is er op de 2e verdieping een bergzolder. De vlizotrap aan de voorzijde van het pand zou vervangen kunnen worden door een vaste trap. Deze leidt namelijk tot een mooie ruimte met dakramen, dakkapel en openslaande deur naar een tweede dakterras. Ook hier vind je weer een vlizotrap. Deze brengt je naar de bergzolder van dit deel van de woning. Op deze verdieping is het mogelijk om meerdere kamers te realiseren.

3e verdieping:
Bergzolder boven het voorste deel van het pand.

Buiten:
Aan de achterzijde van de woning is (nadat je hem onder handen hebt genomen) een lekkere stadstuin gelegen. Achterin in de tuin staat ook nog een praktische schuur van 8 m².

Het is werkelijk een uniek pand met vele mogelijkheden! Heeft u twee rechterhanden of een enorm creatief brein? Kom kijken en ervaar de prachtige ruimtes!

Extra informatie:
- Het wordt geleverd in de staat ten tijde van de bezichtiging inclusief de roerende zaken die tijdens de rondleiding aanwezig zijn.
- Genoemde woonoppervlakte is inclusief winkel van 84 m²

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1660 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 203 m² Overige inpandige ruimte 41 m² Inhoud 850 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.87 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, Gedeeltelijk gestoffeerd, Beschermd stads- of dorpsgezicht, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen, Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Gemengd Huidige bestemming Gemengd Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie A Perceelnummer 1626 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Voorstraat 17 in Vianen 4132 AM Voorstraat 17 in Vianen 4132 AM Voorstraat 17 in Vianen 4132 AM Voorstraat 17 in Vianen 4132 AM Voorstraat 17 in Vianen 4132 AM Voorstraat 17 in Vianen 4132 AM Voorstraat 17 in Vianen 4132 AM Voorstraat 17 in Vianen 4132 AM Voorstraat 17 in Vianen 4132 AM Voorstraat 17 in Vianen 4132 AM

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Voorstraat 17, 4132 AM Vianen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over deze of een andere woning, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Contact

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.