Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Frederik Hendrikstraat 6

4132 GH Vianen
Vraagprijs € 1.175.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 294 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie in Vianen, aan het Merwedekanaal vind je deze luxe vrijstaande villa op een perceel van 1226 m², met royale oprit en carport. Hier is ruimte voor vier auto's op eigen terrein. De woning met tuin is werkelijk een plaatje en beschikt onder andere over een vrijstaand...
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie in Vianen, aan het Merwedekanaal vind je deze luxe vrijstaande villa op een perceel van 1226 m², met royale oprit en carport. Hier is ruimte voor vier auto's op eigen terrein. De woning met tuin is werkelijk een plaatje en beschikt onder andere over een vrijstaand sauna/wellness-gebouw, een fijne serre met open haard. De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Er ligt tuin rondom de woning, maar de achtertuin is de fijnste plek om te vertoeven. Deze ligt op het zuiden en parallel aan het Merwedekanaal. Voor de dagelijkse boodschappen is de binnenstad binnen enkele minuten fietsen te bereiken. Wil je er lekker vanuit huis op uit, dan is de groenstrook achter de woning, die langs het water loopt een aanrader. Er is altijd iets te zien tijdens een wandeling of fietstocht.
Deze woning is ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of inwonende ouders/kind. Of gewoon als voor als je lekker veel leefruimte en luxe voor jezelf wilt.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in het hart van het huis. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de hal is een vaste garderobekast gecreëerd en vanuit de hal (welke is voorzien van led-vloerverlichting) heb je toegang tot de trapopgang, woonkamer, eetkamer, toiletruimte en master bedroom met badkamer en-suite. De master bedroom welke voorzien is van airco geeft tevens direct toegang tot de prachtige tuin.
De woonkamer is royaal en zeer sfeervol ingedeeld, mede door de typische jaren '70 variërende plafondhoogte. Boven de zithoek met open haard zijn led inbouwspots aangebracht. Aan de hele rechterzijde van de woonkamer is een grote serre met straalkachels en dakkoepels aangebracht. Via schuifpuien zijn zowel de serre als de achtertuin bereikbaar. Naar de eetkamer ga je via de openslaande deuren.
De eetkamer is voorzien van strakke gashaard, zodat dit een heerlijke ruimte is om te blijven hangen na een gezellige maaltijd. Er is een open verbinding met de grote leefkeuken. Hier vandaan kun je ook weer naar de woonkamer. De luxe keuken is voorzien van kook- en spoeleiland met barfunctie. De ruimte is heel licht door de dakkoepels welke voorzien zijn van elektrische raamdecoratie en daarnaast elektrisch te openen en sluiten zijn met afstandsbediening.

De Siematic keuken is voorzien van een luxe apparatenwand met Miele inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, hetelucht oven, vaatwasser, teppanyaki plaat, hoge druk stoomoven, Quooker, bordenwarmer, ATAG inductiekookplaat en wokbrander. Ook hier weer inbouwspots als verlichting. Via een schuifpui is de tuin bereikbaar.
Achter de eetkamer bevindt zich de tussenhal (ook met vloerverwarming) met toegang naar de kelder. In de tussenhal vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, prachtig weggewerkt achter een schuifwand met zeer royale opbergruimte.
Via de tussenhal kom je in de bijkeuken (wederom voorzien van vloerverwarming) met keukenblok en deur naar de voortuin. Vanuit de bijkeuken kun je via een trapje ook de 2e slaapkamer met eigen badkamer betreden. Er is hier een vaste kastruimte. Deze slaapkamer bevindt zich boven de carport.

Even terug naar de master bedroom met badkamer ensuite naast de centrale hal. Deze is geheel betegeld en werkelijk een lust voor het oog. Je waant je hier iedere dag in een hotel; Vrijstaand bad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, royale kastenwand en tussenwand met tv-aansluiting. En als je wilt kun je ook zo vanuit je bed de tuin in lopen, naar de sauna of jacuzzi bijvoorbeeld. Ook is deze kamer uitgerust met airco.

1e Verdieping:
Via de trap in de centrale hal kom je op de overloop van de 1e verdieping. Hier vind je een kastruimte met opstelplaats van de CV, een kast voor de boiler met opbergruimte en een vaste kast. Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers en een badkamer betreden. De slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als werkkamer en voorzien van vaste kast. De andere 2 slaapkamers hebben een vide. De vide kan tevens gebruikt worden als slaapruimte. Er wordt dus optimaal gebruik gemaakt van de hoge plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast 2 vaste kasten en toegang tot een grote bergruimte/zolder.

De slaapkamers en werkkamer zijn voorzien van een airco.

Kelder:
Vanuit de tussenhal bij de keuken kun je de kelder bereiken. Deze ruimte is ruim 10 m² groot en ideaal voor het bewaren van bijvoorbeeld je wijncollectie.

Woon-blokhut:
De woon-blokhut is zowel vanuit de voor- als achtertuin bereikbaar. Dit is eigenlijk je privé wellness. De blokhut is voorzien van extra dik hout, isolatie, vloerverwarming en eigen CV-installatie. Je kunt er lekker een rondje sauna doen of plaatsnemen in de jacuzzi. Tevens is er een toiletruimte en douchegelegenheid. De blokhut is geheel geïsoleerd, zodat het een heerlijke verblijfsruimte geworden is. De oppervlakte van deze blokhut is meegenomen als bijgebouw en dus niet opgeteld bij die van het woonhuis.

Tuinhuis/chalet:
En alsof het nog niet genoeg is; achterin in de tuin staat nog een houten tuinhuis op betonnen fundering en dat is geen fietsenschuurtje, maar een heuse overdekte buitenbar met tv-aansluiting, wateraansluiting, gasaansluiting en houtkachel! Dit solide gebouw is voorzien van gemetselde zitbanken, dakpannen, elektrische heaters en hardstenen bar. Hier vier jij voortaan je verjaardagsfeestjes!

Carport:
Aan de voorzijde van de woning vind je de carport voor 2 auto’s , zo kun je de auto altijd droog parkeren. De verlichting springt automatisch aan. Daarnaast is er voldoende plek op de oprit voor 2 extra auto’s.

Buiten:
De tuin is fraai aangelegd met zorgvuldig geselecteerde planten en struiken en ligt rondom de woning. Er staan prachtige bomen en er ligt een strak gazon(kunstgras) met sierbestrating. De tuin heeft led-verlichting die d.m.v tijdklok en schemerschakelaar vanzelf aangaat. Daarnaast is er een automatische sproei-installatie. De tuin heeft dus weinig onderhoud nodig. Op meerdere plekken in de tuin kan je van de zon genieten. En als het iets minder weer is en je wilt toch buiten zitten, dan neem je lekker plaats in de serre. Die is voorzien van verschuifbare glazen wanden, dakkoepels voor daglicht, openhaard en aardgas heaters. De serre is gedeeltelijk ook voorzien van hoogwaardige elektrische screens met afstandsbediening. Zo kun je zelfs in de winter van de tuin genieten!

Bijzonderheden:
- De woning is in 2008 en 2011 geheel gerenoveerd;
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Vernieuwde elektrische installatie;
- Slaapkamer en badkamer ensuite op de begane grond;
- Alarminstallatie en camera-bewaking;
- Tuin voorzien van sproei-installatie en kunstgras;
- Airconditioning;
- De oprit en carport biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- Bijgebouw met wellness;
- Bijgebouw met o.a. bar en open haard.
- De buitenmuren zijn geïsoleerd en daarna gestuct.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwjaar toelichting In 2008 en 2011 geheel gerenoveerd. Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 294 m² Perceeloppervlakte 1226 m² Gebouwgebonden buitenruimte 58 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 1009 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-12-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Vailliant (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Jacuzzi, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 5229 Oppervlakte 860 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 7301 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 7110 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Frederik Hendrikstraat 6 in Vianen 4132 GH Frederik Hendrikstraat 6 in Vianen 4132 GH Frederik Hendrikstraat 6 in Vianen 4132 GH Frederik Hendrikstraat 6 in Vianen 4132 GH Frederik Hendrikstraat 6 in Vianen 4132 GH Frederik Hendrikstraat 6 in Vianen 4132 GH Frederik Hendrikstraat 6 in Vianen 4132 GH Frederik Hendrikstraat 6 in Vianen 4132 GH Frederik Hendrikstraat 6 in Vianen 4132 GH Frederik Hendrikstraat 6 in Vianen 4132 GH Frederik Hendrikstraat 6 in Vianen 4132 GH Frederik Hendrikstraat 6 in Vianen 4132 GH

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Frederik Hendrikstraat 6, 4132 GH Vianen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over deze of een andere woning, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Contact

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.