Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Voorstraat 33 in Vianen 4132 AN

Voorstraat 33

4132 AN Vianen
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
0347-374277

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 195 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Woon-/winkelpand in hartje Vianen!

Wil je wonen en werken combineren in de sfeervolle en historische binnenstad van Vianen? Dit is de uitgelezen kans. Dit woon-/winkelpand met aparte huisnummering is hier uitermate geschikt voor. Het pand beschikt over een eigen appartement met eigen...
Lees meer

Omschrijving

Woon-/winkelpand in hartje Vianen!

Wil je wonen en werken combineren in de sfeervolle en historische binnenstad van Vianen? Dit is de uitgelezen kans. Dit woon-/winkelpand met aparte huisnummering is hier uitermate geschikt voor. Het pand beschikt over een eigen appartement met eigen voorzieningen en aparte opgang. In de binnenstad kun je terecht voor speciaalzaken, maar ook voor de grote bekende winkelketens. Parkeren in de binnenstad kan met een blauwe schijf of parkeervergunning. Scholen en OV zijn op loopafstand. In enkele minuten lopen bereik je de Lekdijk, die omgeving leent zich uitstekend voor recreatie.

In het historische stadscentrum van Vianen worden geregeld evenementen georganiseerd, tevens zijn de bekende winkelketens hier te vinden. Ook voor een hapje en een drankje hoef je niet ver, er is veel gezellige horeca te vinden.
Wil je toch naar de grote stad? Dan zijn zowel Utrecht als Den Bosch binnen een half uur bereikbaar door de gunstige ligging van Vianen ten opzichte van uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Nu ingericht als winkelruimte. De ruimte is bijna 90 m² groot en beschikt over keuken, toiletruimte, deur naar buitenruimte achter het pand met trap naar het dakterras en dakkoepels. Het is mogelijk deze ruimte bij de woning te betrekken of het bijvoorbeeld als kantoor te gebruiken.

Verdieping:
Er is een aparte entree naar de bovenwoning (107 m²). Deze bovenwoning kan voor eigen gebruik in gebruik genomen worden en is ook geschikt om te verhuren. Het is zelfs mogelijk om hier meerdere appartementen te realiseren. Het pand is voorzien van eigen elektra en ook de centrale voorzieningen van verwarming is apart geregeld. Bij binnenkomst op de begane grond via de eigen entree vind je de intercom, meterkast en trapopgang. Boven zie je de woonkamer aan de voorzijde van het pand. Daarvandaan heb je uitzicht op de Voorstraat. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en hoge ramen.
Aan de achterzijde vind je de ruime woonkeuken. Vanuit de woonkeuken heb je via de openslaande deuren directe toegang tot het dakterras op het westen. In de bergruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, tevens is hier de CV opgesteld. De eenvoudige badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van toilet, douchecabine en wastafel.

Zolder:
Via een vaste trap kom je op de overloop op zolder. Er is een split-level tussenruimte en een zeer ruime slaapkamer (ca. 20 m²). De slaapkamer is voorzien van dakkapel en de prachtige oude houten balken van het plafond geven de kamer een sfeervolle uitstraling. De tweede slaapkamer is even groot, maar nog niet afgewerkt. Deze is dus naar eigen smaak aan te passen.

Bijzonderheden:
- Ruim dakterras op het westen;
- Mogelijkheid tot werken aan huis;
- Winkel en woning hebben eigen entree;
- Paneeldeuren;
- Ideale locatie middenin de binnenstad.
- Het onroerend goed wordt geleverd in de staat ten tijde van de bezichtiging inclusief de roerende zaken die tijdens de rondleiding aanwezig zijn;
- Mogelijkheden voor werken aan huis of verhuur van het appartement;
- Aparte huisnummering
- Het aantal vierkante meters is verdeeld als volgt: Winkel: circa 90 m² / 1e verdieping wonen : circa 107 m²

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 142 m² Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Inhoud 558 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2013, Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (6.73 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen woon/winkelpand Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik gemengd Huidige bestemming gemengd Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie A Perceelnummer 2037 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Voorstraat 33 in Vianen 4132 AN Voorstraat 33 in Vianen 4132 AN Voorstraat 33 in Vianen 4132 AN

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Voorstraat 33, 4132 AN Vianen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over deze of een andere woning, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Contact

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.