Via Makelaardij

Klooster 2
4132 BG Vianen
Tel: 0347-374277
info@viamakelaardij.nl
Wipmolen 20, 4133 GG Vianen Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Wipmolen 20 in Vianen 4133 GG

Omschrijving

Zoek je een zee aan woonruimte? Kom dan eens kijken bij de Wipmolen 20! Deze 10 meter brede tussenwoning (met bijna 180 m² woonoppervlakte) en 5 slaapkamers ligt aan de rand van Vianen, aan brede groenstrook, met patio én dakterras op het zuidwesten. Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
De woning ligt aan de rand van de wijk Monnikenhof, deze populaire wijk is voorzien van winkelcentrum, meerdere basisscholen, een middelbare school en openbaar vervoer. Uitvalswegen A2 en A27 liggen op enkele minuten rijden. De historische binnenstad van Vianen is zowel met de fiets als lopend goed te doen.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een hal met toegang tot de technische ruimte (met wasmachine- en drogeraansluiting), meterkast en geheel betegelde toiletruimte. Van hieruit kun je ook de woonkamer betreden. Wat direct opvalt is een enorme ruimte! Er is een grote open keuken met spoeleiland, luxe inbouwapparatuur en een loopdeur naar de patio.
Vanuit de woonkamer zijn er dubbele openslaande deuren naar de patio. Hier is ook een convectorput geplaatst.
De hele benedenverdieping is voorzien van een houten vloer en het plafond is glad gestuct en voorzien van sierlijsten. Op de begane grond is 1 raam voorzien van een rolluik.

1e verdieping:
Vanaf de ruime overloop kun je 3 slaapkamers en de badkamer betreden. De badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine met glazen achterwand, wastafelmeubel en 2e toilet. Er vloerverwarming als bijverwarming in de badkamer aangebracht. De 3 slaapkamers zijn ruim en licht en de kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Op de overloop en 2 van de 3 slaapkamers ligt een nieuwe laminaatvloer.

2e Verdieping
Vanaf de overloop zijn een 4e en 5e slaapkamer bereikbaar. Vanuit de 4e slaapkamer stap je zo het ruime dakterras op. Het dakterras ligt op het (zuid)westen, dus hier kun je tot in de late uurtjes van de zon genieten.

Buiten:
Naast het fijne dakterras (waar ook een buitendouche is) vind je op de BG een patiotuin. Deze is onlangs voorzien van keramische tegels en heel onderhoudsvriendelijk. Je kunt dus lekker buiten genieten en hoeft niet aan het werk. Er is een zonnescherm aanwezig met zij-geleiders.

Bijzonderheden:
- Trekproefvrij hang- en sluitwerk;
- Uitgebreide groepenkast;
- Airco's in 2 slaapkamers;
- Parkeren op eigen terrein;
- Vernieuwde patio.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 176 m² Perceeloppervlakte 170 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 660 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-10-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel combi (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (5.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie D Perceelnummer 2168 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom