Via Makelaardij

Klooster 2
4132 BG Vianen
Tel: 0347-374277
info@viamakelaardij.nl
Wilhelminastraat 56, 4132 GG Vianen Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Wilhelminastraat 56 in Vianen 4132 GG

Omschrijving

Ben je op zoek naar een speelse tussenwoning in een kindvriendelijke buurt? Kom eens kijken bij de Wilhelminastraat 56! Deze woning verspringt aan de voorzijde iets, aan de achterzijde is de keuken uitgebouwd. De woning ligt nabij voorzieningen zoals (basis)scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
De woning beschikt over een fijne tuin met vrijstaande stenen berging en achterom.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang, meterkast en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer vind je aan de voorzijde van het huis. Een heerlijk lichte ruimte waar het zonnetje lekker naar binnen schijnt.
De keuken vind je aan de achterzijde, door de uitbouw is er ruimte voor een keuken in U-opstelling. Je hebt dus veel werkruimte, maar ook veel bergruimte. De keuken beschikt over inbouwapparatuur en groot 6-pits gasfornuis met oven.
Naast de keuken is ruimte voor de eethoek, er is een loopdeur naar de tuin. Onder de trap is een praktische vaste kast gecreëerd.

Eerste verdieping:
De overloop is lekker ruim, je kunt hier vandaan 3 slaapkamers en de badkamer betreden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 vaste kasten en een grote raampartij. Aan de achterzijde vind je de andere 2 slaapkamers, waarvan eentje met balkon en 2 vaste kasten. Voor de 3e slaapkamer kun je de vaste kast op de overloop gebruiken.
De badkamer is voorzien van ligbad, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Hier is onlangs een dakvenster geplaatst. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-opstelling. Er is achter de knieschotten nog veel opbergruimte.
Er is een ruime 4 slaapkamer met vaste kast, wastafel en dakkapel.

Buiten:
De tuin ligt op het noordoosten. Er staat en stenen berging achterin in de tuin. Er is een achterom. Ideaal, want achter de woning is een speelpleintje!

Bijzonderheden:
- Leuke tussenwoning aan groenstrook;
- Achter vrij gelegen aan speelpleintje;
- Voorzien van 4 slaapkamers;
- Keuken met veel werk- en bergruimte;
- Geheel betegelde badkamer met ligbad.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 149 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Inhoud 401 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-03-2026 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CW-5 (Gas Combiketel uit 2016, Huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (10.0 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 6159 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom