Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Burg Jhr Hoeufftlaan 12

4132 EB Vianen
Vraagprijs € 425.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Soms heb je van die woningen waar je vaak voorbij rijdt en die altijd de aandacht trekken. Dat is vast en zeker het geval met deze vrijstaande woning aan de Burg Jhr Hoefftlaan 12! Het typische jaren '30 dak met de dakkapellen trekt meteen de aandacht. De woning heeft een parkeerplaats op eigen...
Lees meer

Omschrijving

Soms heb je van die woningen waar je vaak voorbij rijdt en die altijd de aandacht trekken. Dat is vast en zeker het geval met deze vrijstaande woning aan de Burg Jhr Hoefftlaan 12! Het typische jaren '30 dak met de dakkapellen trekt meteen de aandacht. De woning heeft een parkeerplaats op eigen terrein, is aangebouwd aan de achterzijde en heeft een grote buitenruimte. Je kunt hier eenvoudig wonen en werken combineren.
De woning ligt gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, (basis)scholen en winkels. De uitvalswegen A2 en A27 liggen op enkele minuten rijden. Vianen heeft een rijk verenigingsleven.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast en toegangsdeuren naar badkamer en woonkamer. In deze hal vind je ook de opstelplaats voor CV en wasmachine en droger.
De woonkamer is een fijn in te richten ruimte door de rechte en lange muren. Er is een open keuken met zicht op zowel de voor- als achtertuin. De keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van vrijstaand fornuis.
Wat vooral opvalt is het licht, alles oogt licht en daardoor ruimtelijk.
Er is een deur naar een klompenhal. Hier vind je ook de toiletruimte en de toegangsdeur naar de tuin.

Vanuit de hal waar je binnengekomen bent kun je ook de badkamer in. De badkamer is voorzien van ligbad, dubbele wastafel, designradiator en douchecabine. Er is een lichtkoepel voor daglicht.

Verdieping:
Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop. Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers betreden. De woning heeft 6 dakkapellen. De grootste 2 slaapkamers hebben beide 2 dakkapellen. De slaapkamer in het midden heeft 1 dakkapel.

Buiten:
Aan de achterzijde van de woning is een veranda gebouwd. Hier kun je dus heerlijk buiten zitten, ook als het weer even niet meewerkt.
De ruime achtertuin ligt op het zuidoosten. Je kunt de dag dus al met een kop koffie in de zon beginnen! De tuin is heel ruim, je kunt zelfs met je auto de achtertuin in!

Bijgebouwen:
In de lange aanbouw vind je nog 3 ruimtes. De eerste is compleet ingericht als 2e woonkamer, er is een keukenblok geplaatst en een ruime zithoek. De ruimte is aangesloten op de CV en er staat een houtkachel.
De 2e ruimte is nu ook ingericht als woonkamer, maar je kunt er natuurlijk een praktijkruimte of kantoor aan huis van maken.
De 3e ruimte is de berging.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met parkeren op eigen terrein;
- Aanbouw met meerdere ruimtes achter de woning;
- Praktijk- of werkruimte aan huis mogelijk;
- Ruim bemeten perceel.



Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 408 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 376 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2006, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 193 m² (17.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 6437 Oppervlakte 408 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Burg Jhr Hoeufftlaan 12 het beste omschrijven.

Voor verschillende doeleide

1
Profiel plaatje

Jaren 30 woning

1
Profiel plaatje

Veel ruimte

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Burg Jhr Hoeufftlaan 12 in Vianen 4132 EB Burg Jhr Hoeufftlaan 12 in Vianen 4132 EB Burg Jhr Hoeufftlaan 12 in Vianen 4132 EB Burg Jhr Hoeufftlaan 12 in Vianen 4132 EB

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Burg Jhr Hoeufftlaan 12, 4132 EB Vianen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over deze of een andere woning, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Contact

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.