Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop

Brederodestraat 46

4132 VP Vianen
Vraagprijs € 419.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Inpakken en verhuizen maar! Dat kan echt bij deze in 2019 geheel verbouwde stadswoning midden in het historische centrum van Vianen. Bijna alsof je een nieuwbouwwoning binnenstapt in een omgeving met karakter van historie. Ontbijten met een vers broodje van de warme bakker, 's avonds nog even een...
Lees meer

Omschrijving

Inpakken en verhuizen maar! Dat kan echt bij deze in 2019 geheel verbouwde stadswoning midden in het historische centrum van Vianen. Bijna alsof je een nieuwbouwwoning binnenstapt in een omgeving met karakter van historie. Ontbijten met een vers broodje van de warme bakker, 's avonds nog even een terrasje pakken op de Voorstraat, het kan allemaal vanuit deze woning.
Openbaar vervoer en uitvalswegen A2 en A27 liggen dichtbij en wil je de natuur in lopend of met de fiets, dan bereik je in enkele minuten de Lekdijk of het buitengebied.
Parkeren kan voor de deur met blauwe schijf of parkeervergunning.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is door de ramen in voor-, zij- en achtergevel een hele lichte ruimte. Doordat de keuken in de uitbouw geplaatst is, heb je ook ruimte voor een lekkere eethoek.
De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook dit is weer een lichte ruimte door de raampartijen aan de tuinzijde.
Achter de keuken kom je in een tussenhal met toiletruimte. Hier vandaan kun je naar de tuin of de bijkeuken. In de bijkeuken is ook de CV geplaatst. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De begane grond is voorzien van laminaatvloer.

Verdieping:
Je komt boven op een overloop met toegang tot een ruime badkamer en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Alles helemaal spiksplinternieuw!
Ook hier weer een laminaatvloer. De verdiepingsvloer is geïsoleerd.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder. Aan de achterzijde opnieuw een dakkapel. Hier vind je een 3e slaapkamer voorzien van dakvensters. Ook hier is de vloer geïsoleerd en voorzien van laminaat.

Buiten:
Deze stadswoning heeft een fijne buitenplaats met veranda. Door de ligging kun je 's ochtends lekker opstarten met een kop koffie in de zon.

Bijzonderheden:
- Alles is helemaal nieuw;
- Voorzien van 3 slaapkamers;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Fijne stadstuin op het oosten;
- Chique badkamer met inloopdouche
- Notariskeuze aan verkoper.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwjaar toelichting 2019 volledig verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 138 m² Inhoud 333 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (5.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie A Perceelnummer 2532 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Brederodestraat 46 in Vianen 4132 VP Brederodestraat 46 in Vianen 4132 VP Brederodestraat 46 in Vianen 4132 VP Brederodestraat 46 in Vianen 4132 VP Brederodestraat 46 in Vianen 4132 VP Brederodestraat 46 in Vianen 4132 VP Brederodestraat 46 in Vianen 4132 VP Brederodestraat 46 in Vianen 4132 VP

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Brederodestraat 46, 4132 VP Vianen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over deze of een andere woning, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Contact

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring