Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

De Noord 12

4133 GW Vianen
Vraagprijs € 579.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een levensloopbestendige woning? Slapen en baden op de begane grond en toch nog genoeg leefruimte? Eigen parkeerplaatsen en garage voor de auto/camper/caravan? Een (wijn)kelder? Het is hier allemaal aanwezig! En dan ook allemaal nog gloednieuw, want de woning is net 2 jaar oud.
In het...
Lees meer

Omschrijving

Een levensloopbestendige woning? Slapen en baden op de begane grond en toch nog genoeg leefruimte? Eigen parkeerplaatsen en garage voor de auto/camper/caravan? Een (wijn)kelder? Het is hier allemaal aanwezig! En dan ook allemaal nog gloednieuw, want de woning is net 2 jaar oud.
In het kleinschalig nieuwbouwproject Helsdingen is een gevarieerd aanbod aan woningen gebouwd. Volop in het groen met sfeervolle architectuur en dichtbij voorzieningen. De bungalows zijn geschakeld waardoor het vrijstaande woningen lijken.
Winkelcentrum Monnikenhof ligt op loopafstand van de woning, net als het overdekte zwembad en het busstation. Wil je liever een terrasje pakken op de Voorstraat in het historische centrum van Vianen? Dan is dat in enkele minuten fietsen aan te rijden. Ook voor uitvalswegen ligt deze woonwijk ideaal, zowel de A2 als A27 liggen nabij.
Trek je er liever wandelend of fietsend op uit? Dan is de groene omgeving prachtig! De rivier De Lek met haar uiterwaarden liggen bijvoorbeeld op loopafstand of de recreatieplas De Put.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal in het midden van de woning. Hiervandaan heb je toegang tot de 2e slaapkamer, toiletruimte en meterkast. Ook kun je de keuken betreden. Deze ligt aan de straatzijde van de woning. Er zijn dubbele openslaande deuren naar de voortuin, waardoor het in de zomer net lijkt alsof je buiten staat te kokkerellen! De strakke witte design keuken is tijdloos en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De trap scheidt de keuken van de woonkamer. Die is tuingericht en voorzien van een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het westen. In de zijgevel zitten ook weer dubbele openslaande deuren naar de zijtuin. Hierdoor is het een heerlijk lichte woning.
Het mooie aan deze woning is dat de begane grond eigenlijk alles biedt wat je nodig hebt, door o.a. verhoogde toiletten, extra brede en hoge deuren is de woning geheel levensbestendig. Je kunt er prima manoeuvreren met een rollator of rolstoel. Via een tussenhal vanuit de woonkamer bereik je de master bedroom en badkamer. De slaapkamer ligt aan de tuinzijde. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, extra radiator en 2e toilet. Tevens heeft de badkamer een eigen thermostaat.

Verdieping:
Via de trap in de woonkamer kom je op de voorzolder, hier is ook de opstelplaats van de CV. Op deze verdieping is tevens een 3e ruime (logeer)kamer met dakkapel.

Garage en kelder:
Altijd al een droom gehad om een eigen wijnkelder te hebben? Deze woning heeft het! Onder de extra hoge garage bevindt zich een (wijn)kelder. Ideaal! De garage is voorzien van een elektrische (op afstand bedienbare) roldeur.

Buiten:
De tuin is aangelegd en ontworpen door een hovenier. Die heeft goed meegedacht en alles is onderhoudsvriendelijk; volledig betegeld. Er is veel ruimte om lekker van het zonnetje te kunnen genieten. Ook is er een overkapping met elektrisch bedienbaar zonnedoek voor als de zon te fel schijnt, maar hierdoor kun je ook met minder weer tóch lekker buiten zitten. Je kunt zo van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar lekker van het buitenleven genieten. De tuin is voorzien van erfafscheiding dat kan begroeien met groen. Ook heeft de tuin automatische verlichting.

De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en alarminstallatie met camerasysteem.

Bijzonderheden:
- De woning is helemaal instapklaar!
- Aparte airco's op slaapkamer en in de woonkamer beneden;
- De woning is voorzien van zonnepanelen;
- Zeer energiezuinige woning;
- Rondom onderhoudsvriendelijke tuin met oprit voor auto/caravan/camper;
- Ook is er een slimme bel die jou aangeeft wie er voor je deur staat.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 331 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 578 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-02-2028 Energie Prestatie Coëff. 0.4 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (6.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Ruimte voor caravan naast de 2 parkeerplaatsen Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Domotica, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie D Perceelnummer 2759 Oppervlakte 331 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

De Noord 12 in Vianen 4133 GW De Noord 12 in Vianen 4133 GW De Noord 12 in Vianen 4133 GW De Noord 12 in Vianen 4133 GW De Noord 12 in Vianen 4133 GW De Noord 12 in Vianen 4133 GW De Noord 12 in Vianen 4133 GW De Noord 12 in Vianen 4133 GW

Download PDF

360° Foto's

Route van naar De Noord 12, 4133 GW Vianen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over deze of een andere woning, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Contact

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring