Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Lombardstraat 5

4132 VH Vianen
Vraagprijs € 475.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 230 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Dit voormalig kantoorpand, midden in het centrum van Vianen, is nu ingericht als unieke woning met royale woonkamer en prachtige industriële accenten. Het is mogelijk te slapen en baden op de begane grond, maar u kunt er natuurlijk ook voor kiezen om er weer een kantoorruimte van te maken beneden en...
Lees meer

Omschrijving

Dit voormalig kantoorpand, midden in het centrum van Vianen, is nu ingericht als unieke woning met royale woonkamer en prachtige industriële accenten. Het is mogelijk te slapen en baden op de begane grond, maar u kunt er natuurlijk ook voor kiezen om er weer een kantoorruimte van te maken beneden en boven te wonen. Of wat dacht u van dubbele bewoning? Er is veel mogelijk met deze enorme zee aan ruimte!

Vianen heeft een historisch stadscentrum, compleet met stadsgracht en -muur. De Voorstraat met stadhuis, winkels en horeca ligt letterlijk om de hoek. Gaat u de stadspoort door dan komt u op de Lekdijk uit, daarvandaan kunt u prachtige fiets- of wandeltochten maken langs de rivier.
De uitvalswegen A2 en A27 zijn op korte afstand gelegen, zo zijn steden als Utrecht en Den Bosch in een half uurtje aan te rijden.
Voor parkeren rondom de woning heeft u een parkeervergunning nodig, bezoek kan 1,5 uur parkeren of net buiten de stadsring op één van de grote parkeerplaatsen gaan staan. Die zijn op enkele minuten lopen van de woning gelegen.

Indeling
Begane grond:
U kunt via de loggia/patio de inpandige berging en woning betreden. Dan komt u in de hal met garderobenis, meterkast en toiletruimte. Ook zijn de badkamer en woonkamer vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer met open keuken is wel ca. 80 m²(!) groot. Een echte eyecatcher in deze ruimte is de betonnen trap! En wat dacht u van de hoek onder het atrium met vijver!
De industriële keuken is van alle gemakken voorzien en er is ruimte genoeg voor een grote (stam)tafel. De zithoek is licht door de grote raampartij en het atrium.
Vanuit de zithoek kunt u door een grote draaideur (taatsdeur) de slaapkamer betreden. Ook deze ruimte heeft prachtig lichtinval. Ook vanuit deze kamer is de badkamer te betreden.
De badkamer is recent geplaatst en voorzien van grote inloopdouche, ligbad (Whirlpool) en wastafelmeubel.

Verdieping:
Via de fantastische betonnen wenteltrap bereikt u de verdieping. Als u de woning dubbel gaat bewonen of als u beneden kantoor wilt houden, dan zou dit de woonkamer kunnen zijn. Gebruikt u de hele woning als woonhuis, dan zou u hier nog twee extra slaapkamers kunnen creëren. Een tweede slaapkamer is er al, deze is ruim 20 m² groot. Aan de andere kant van de 'woonkamer' vindt u een 2e complete keuken. Achter de keuken een 2e badkamer voorzien van douche en wastafel. Er is een separate 2e toiletruimte. En een praktische waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger.


Buiten:
Er is bij de voordeur een loggia/patio om lekker overdekt buiten te kunnen zitten. En het is mogelijk om een dakterras boven de keuken te creëren.

Bijzonderheden:
- Middenin het centrum;
- Meer dan 200 m² (!) woonruimte;
- Indeling is niet standaard, zelfs uniek te noemen;
- Mogelijkheid creëren dakterras;
- Eventueel geschikt te maken voor dubbele bewoning;
- Loggia/patio op de begane grond
- Industriële uitstraling;
- 2 badkamers en 2 keukens;
- Slapen en baden op BG.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 151 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 1028 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Nefit Excellent Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (3.0 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Gemengd Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Frans balkon, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie A Perceelnummer 2841 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Lombardstraat 5 in Vianen 4132 VH Lombardstraat 5 in Vianen 4132 VH Lombardstraat 5 in Vianen 4132 VH Lombardstraat 5 in Vianen 4132 VH

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Lombardstraat 5, 4132 VH Vianen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over deze of een andere woning, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Contact

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.