Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Philippote Van Der Marckstraat 28 in Vianen 4133 HT

Philippote van der Marckstraat 28

4133 HT Vianen
Koopsom € 350.000,- k.k.
0347-374277

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

VANAFPRIJS € 350.000,- k.k.
Aan de rand van Vianen, in de geliefde wijk Amaliastein ligt deze hoekwoning met carport en grote zij-uitbouw aan een brede groenstrook. Er is veel parkeergelegenheid voor de deur en je hebt een eigen carport. De achtertuin is werkelijk prachtig in elk seizoen! De...
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Philippote van der Marckstraat 28 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We wonen hier nu bijna 20 jaar. Eigenlijk willen we niet weg, zo heerlijk wonen we hier. Maar een unieke kans om een eigen woning te bouwen, deed ons anders besluiten.

- Edwin Den Boer

Profielplaatje van Edwin Den Boer

Vlak bij de Lek, heerlijk voor ontspanning

1
Profiel plaatje

lekker centraal gelegen in het land

1
Profiel plaatje

Heerlijke ruime tuin met veel groen, ook in de winter

1
Profiel plaatje

Omschrijving

VANAFPRIJS € 350.000,- k.k.
Aan de rand van Vianen, in de geliefde wijk Amaliastein ligt deze hoekwoning met carport en grote zij-uitbouw aan een brede groenstrook. Er is veel parkeergelegenheid voor de deur en je hebt een eigen carport. De achtertuin is werkelijk prachtig in elk seizoen! De woning heeft een zee aan leefruimte op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning heb je vrij zicht over een brede groenstrook met speeltoestellen voor kleine kinderen.
Op enkele minuten fietsen ben je in het historisch centrum van Vianen. Daar vind je winkels van de bekende ketens en gezellige horeca. Scholen, openbaar vervoer en winkels zijn op loopafstand van de woning gelegen. Voor recreëren heeft Vianen een rijk verenigingsleven, maar ook voor een mooie wandel- of fietstocht ligt deze woning ideaal; de rivier de Lek met haar uiterwaarden ligt dichtbij.
Binnen enkele minuten bereikt u de A2 of A27, waardoor steden als Utrecht of Den Bosch goed bereikbaar zijn.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, keurige toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in landelijke stijl uitgevoerd. De keuken in L-opstelling met ontbijtbar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aan de achterzijde is een grote raampartij met zicht op de prachtige achtertuin. Hier kun je makkelijk een grote eettafel kwijt. Er is een loopdeur met hor naar de tuin.
De zithoek/woonkamer vind je in de zij-aanbouw. Die is ruim 7,5 m lang! Over de hele begane grond is vloerverwarming aangelegd, klaar voor de toekomst dus en lekker comfortabel.

Verdieping:
De overloop is licht en ruim. Mede doordat een kamer nu is opgeofferd om er een grote kastenwand te plaatsen en zo bij de overloop te betrekken. Uiteraard kan hier de 3e kamer weer gerealiseerd worden. Er zijn nog 2 lichte slaapkamers en een badkamer op deze verdieping. De badkamer is keurig, geheel betegeld en voorzien van wastafelmeubel, toilet, en groot bad met douche.

Zolder:
Via de vaste trap is de zolder bereikbaar. Op de voorzolder is veel opbergruimte en aan de achterzijde vind je de wasmachine- en drogeraansluiting. De zolderkamer is licht, doordat het een hoekhuis betreft, is er een raam in de zijgevel. Ook de dakkapel aan de achterzijde geeft veel licht en ruimte.

Buiten:
De tuin is werkelijk een plaatje; geen inkijk van achterburen en sfeervolle terrassen. Achterin in de tuin staat een prieeltje waar je tot in de late uurtjes (bijna) het hele jaar door lekker kunt vertoeven. Er is veel vaste beplanting met zowel bloeiende winter- als zomerplanten.
Er staat tevens een stenen fietsenschuur en er is een achterom.

Bijzonderheden:
- Werkelijk keurig onderhouden;
- Prachtige tuin op het noordwesten;
- Een zee aan ruimte op de begane grond;
- 4e slaapkamer mogelijk;
- Parkeerplaats op eigen terrein.



Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Huidige eigenaar aan het woord

We wonen hier nu bijna 20 jaar. Eigenlijk willen we niet weg, zo heerlijk wonen we hier. Maar een unieke kans om een eigen woning te bouwen, deed ons anders besluiten.

- Edwin Den Boer

Profielplaatje van Edwin Den Boer
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting uiterlijk 31-12-2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 237 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vailliant (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (14.0 m bij 8.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 6055 Oppervlakte 237 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Philippote van der Marckstraat 28 het beste omschrijven.

Vlak bij de Lek, heerlijk voor ontspanning

1
Profiel plaatje

lekker centraal gelegen in het land

1
Profiel plaatje

Heerlijke ruime tuin met veel groen, ook in de winter

1
Profiel plaatje

Grote woonkamer

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Philippote Van Der Marckstraat 28 in Vianen 4133 HT Philippote Van Der Marckstraat 28 in Vianen 4133 HT Philippote Van Der Marckstraat 28 in Vianen 4133 HT Philippote Van Der Marckstraat 28 in Vianen 4133 HT Philippote Van Der Marckstraat 28 in Vianen 4133 HT Philippote Van Der Marckstraat 28 in Vianen 4133 HT

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Philippote van der Marckstraat 28, 4133 HT Vianen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over deze of een andere woning, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Contact

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.