Via Makelaardij

Klooster 2
4132 BG Vianen
Tel: 0347-374277
info@viamakelaardij.nl
Klaverkamp 87, 4133 TG Vianen Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Klaverkamp 87 in Vianen 4133 TG

Omschrijving

Deze woning kun je werkelijk zo betrekken, begin jij alvast met inpakken? De woning heeft 4 slaapkamers, een luxe badkamer en fijne keuken. Met een tuin met overkapping op het zuidoosten en airco op zolder woon je hier heerlijk! De Klaverkamp ligt aan de rand van de wijk Monnikenhof, een geliefde en kindvriendelijke wijk met scholen, openbaar vervoer en supermarkt in de buurt.
Wil je met de auto weg, dan zijn de A2 en A27 in de buurt, slechts enkele minuten met de auto. Wil je wat meer winkelaanbod, dan is er in het historische centrum van Vianen voor elk wat wils. Hier zijn de winkels van bekende ketens gevestigd en vind je gezellige horeca en terrassen.
De woning ligt aan een parkeerplein, dus vanuit de keuken kijk je vrij weg.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de berging aan de linkerkant. De berging is ook vanaf buiten te bereiken. In de hal vind je de meterkast en toiletruimte. De woonkamer is intern vergroot door de trap in de woonkamer te laten starten, hierdoor is er extra ruimte voor een grote eethoek. De woonkamer is tuingericht en via dubbele deuren en een loopdeur kun je de heerlijk zonnige tuin in.
De open keuken in landelijke stijl ligt aan de straatzijde van de woning. De keuken heeft een prachtig fornuis met extra brede oven, inbouwapparatuur en veel opbergruimte en werkblad.
De begane grondvloer is voorzien van eikenhouten planken met hoge plinten, in de keuken liggen tegels. De muren en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk.

Verdieping:
Het lijkt wel een hotel; op de overloop allemaal glanzend afgelakte paneeldeuren die toegang bieden tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is luxe te noemen; hoogglans witte wandtegels en grijze natuurstenen vloer. Het heeft een chique uitstraling. Er is een fijne douchehoek, ligbad, hangend 2e toilet en een wastafelmeubel. Er is goed naar de ruimtes gekeken en daardoor zijn er 3 ruime slaapkamers gecreëerd, waarvan eentje met airco.

Zolder:
Via een vaste trap kom je op zolder. Hier vind je een 4e ruime slaapkamer met airco en grote vaste kastruimte. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst. Aan de voorzijde een dakraam. Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de cv en wamachine- en drogeraansluiting, ook dit weer keurig weggewerkt achter een schuifwand.

Buiten:
De achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te vertoeven. Is het te warm of regent het? Dan kun je lekker onder de overkapping zitten.

Bijzonderheden:
- Keurig afgewerkte tussenwoning;
- Parkeren voor de deur;
- Tuin op het zuidwesten met overkapping;
- 4 slaapkamers; 2 met airco;
- Prachtige landelijke keuken.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 152 m² Inhoud 439 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-09-2028 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (0.1 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie D Perceelnummer 697 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom