Via Makelaardij

Klooster 2
4132 BG Vianen
Tel: 0347-374277
info@viamakelaardij.nl
Jonker Fransstraat 21, 4131 ZP Vianen Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Jonker Fransstraat 21 in Vianen 4131 ZP

Omschrijving

Aan groenstrook en water gelegen uitgebouwde hoekwoning met extra royale tuin, is dat waar je naar op zoek bent? Kom dan eens kijken bij de Jonker Fransstraat 21. Deze woning ligt aan de rand van de groene wijk De Hagen met alle gewenste voorzieningen op loopafstand; winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de historische binnenstad van Vianen ligt op loopafstand. De woning is extra breed wat direct bij binnenkomst een gevoel van ruimte geeft.
Ga je er met de auto op uit, dan liggen de A27 en A2 op enkele minuten afstand.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte. De woonkamer vind je aan de straatzijde. Er is ruimte voor een grote eethoek aan de achterzijde. De keuken vind je in de aanbouw, deze is af te sluiten door de glazen schuifpui. De keuken is in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een loopdeur naar de achtertuin.

Verdieping:
Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers en de badkamer betreden. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met kunststof kozijnen. Het zijn fijne lichte ruimtes. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en douchecabine.

Zolder:
Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder. Hier vind je de opstelplaats voor CV en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een dakvenster voor natuurlijk licht en achter de knieschotten vind je veel bergruimte. Er is een ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Ook hier weer veel bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:
Deze woning heeft een enorme zijtuin met veel privacy. De erfafscheiding is prachtige groen, dus ook in de wintermaanden heeft de tuin kleur. Er is een overkapping geplaatst waardoor je altijd lekker buiten kunt zitten. Op het pleintje aan de achterzijde kun je de auto parkeren en via de achtertuin naar de woning. Er staat een stenen berging en er is een houten blokhut. In de achtertuin zit je heerlijk vrij, er kijkt niemand je tuin in. Er zijn grote plantenbakken/borders met vaste beplanting. De tuin ligt op het westen, dus je hebt echt het hele jaar door zon in de tuin!

Bijzonderheden:
- Hoekwoning op royaal perceel;
- Parkeerruimte achter de woning;
- Vanuit de woonkamer kijk je naar water en groenstrook;
- Voorzien van 4 slaapkamers;
- Met een stenen berging én blokhut in de achtertuin;
- Op het toiletraam na heeft de hele woning dubbel glas.



Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 216 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 4172 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 6878 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom