Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht

Elzenstraat 1

4131 AK Vianen
Vraagprijs € 325.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Nieuwbouw zou je deze woning bijna kunnen noemen. De woning past zo in een woonmagazine! Het afgelopen jaar is werkelijk álles met zorg en precisie onder handen genomen. Deze extra brede hoekwoning in de groene wijk De Hagen is voorzien van nieuwe luxe keuken, fantastische badkamer en van top tot...
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Elzenstraat 1 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
De woning is geheel vernieuwd dus ook direct te bewonen.
Verder is de buurt rustig , rustige buren zowel naast ons als tegen over.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Nieuwbouw zou je deze woning bijna kunnen noemen. De woning past zo in een woonmagazine! Het afgelopen jaar is werkelijk álles met zorg en precisie onder handen genomen. Deze extra brede hoekwoning in de groene wijk De Hagen is voorzien van nieuwe luxe keuken, fantastische badkamer en van top tot teen gemoderniseerd. Daarnaast heb je nooit parkeerproblemen, want parkeren doe je op eigen terrein voor je garage.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar het winkelcentrum op slechts 2 minuten loopafstand, hier zijn ook een busstation en basisschool te vinden. Het historische centrum van Vianen is 5 minuten met de fiets. Daar vind je de bekende winkelketens en gezellige horeca. Ook worden er geregeld evenementen georganiseerd zoals de jaarlijkse Paardenmarkt, Oldtimerdag, Sleepbootdagen etc. Wekelijks is er een markt. Verder heeft Vianen een rijk verenigingsleven.
Uitvalswegen A2 en A27 liggen op enkele minuten rijden.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, geheel vernieuwde toiletruimte en garderobehoek. Bij binnenkomst in de woonkamer valt het direct op hoe lekker licht de woning is. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is een nieuw raam in de zijgevel geplaatst waardoor er nog meer lichtinval is én uitzicht op de zijtuin.
Aan de achterzijde van de woning vind je keuken, wit, greeploos en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Daarnaast is ruimte genoeg voor een grote eethoek. Er is een loopdeur naar de achtertuin.
De woning is bijna 6 meter breed, dat geeft een heerlijk ruim gevoel. Er ligt een eikenlook laminaatvloer met hoge plinten. De muren zijn werkelijk prachtig gestuct.

Verdieping:
De verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de hele breedte van het huis en is daarmee ruim 20 m². Er is een chique inloopkast gecreëerd! De overige 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De intern vergrootte badkamer is licht met zwarte accenten is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via de spiksplinternieuwe vaste trap. Het is nu een grote open ruimte, voorzien van laminaatvloer. De opstelplaats van de (nieuwe) CV vind je hier ook. Er is een dakraam geplaatst en voldoende ruimte om er een fijne (slaap)kamer van te maken.

Buiten:
De zijtuin ligt op het zuiden en is dus gunstig gelegen. Achterin in de tuin staat de stenen garage. Naast de garage is er een poortdeur, er is dus een achterom.

Garage:
Deze heeft een rolluik naar de oprit. Tevens is de garage voorzien van elektra. De oprit is bereikbaar vanaf de Brugstraat.

Bijzonderheden:
- Al het schilderwerk uitgevoerd in 2018-2019;
- Geheel nieuwe elektra;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Strak stucwerk door de hele woning;
- Luxe moderne badkamer;
- Zijraam in de gevel;
- Greeploze hoogglans witte keuken met Bosch apparatuur.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Huidige eigenaar aan het woord

De woning is geheel vernieuwd dus ook direct te bewonen.
Verder is de buurt rustig , rustige buren zowel naast ons als tegen over.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 264 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 384 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (7.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 4093 Oppervlakte 264 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Elzenstraat 1 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Elzenstraat 1 in Vianen 4131 AK Elzenstraat 1 in Vianen 4131 AK Elzenstraat 1 in Vianen 4131 AK Elzenstraat 1 in Vianen 4131 AK Elzenstraat 1 in Vianen 4131 AK Elzenstraat 1 in Vianen 4131 AK

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Elzenstraat 1, 4131 AK Vianen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over deze of een andere woning, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Contact

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.