Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Clarissenhof 9 in Vianen 4133 AB

Clarissenhof 9

4133 AB Vianen
Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Omschrijving

Uniek! Deze woon-/werkvilla ligt ideaal ten opzichte van uitvalswegen en biedt alle mogelijkheden voor bedrijf aan huis of zelfs volledig kantoor. Het betreft een hoekpand dat middels de garage geschakeld is aan de buren. De garage is zo voorbereid dat u deze zelfs zo bij de woonoppervlakte kan betrekken.
Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein en op de 1e en 2e verdieping is een ruim...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 239 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Uniek! Deze woon-/werkvilla ligt ideaal ten opzichte van uitvalswegen en biedt alle mogelijkheden voor bedrijf aan huis of zelfs volledig kantoor. Het betreft een hoekpand dat middels de garage geschakeld is aan de buren. De garage is zo voorbereid dat u deze zelfs zo bij de woonoppervlakte kan betrekken.
Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein en op de 1e en 2e verdieping is een ruim dakterras aanwezig.

Wat direct opvalt is de hoogte, alle verdiepingen zijn 3 m hoog, dat geeft een fijn ruimtelijk gevoel. De woning ligt aan de rand van de wijk Monnikenhof met alle faciliteiten dichtbij. Zowel scholen, openbaar vervoer, winkels en sportvelden zijn op korte (loop)afstand gelegen.
De historische binnenstad van Vianen is op de fiets nog geen 10 minuten. Daar worden geregeld evenementen georganiseerd zoals de Paardenmarkt, Sleepbootdagen, Oldtimerdag, etc. Ook vindt u hier de grote winkelketens en gezellige horeca.

Indeling
Begane grond:
U komt binnen in een ruime hal met meterkast, vaste kast, trapopgang en 2 toiletruimtes. Hier vandaan kunt u een werkkamer, slaapkamer en de toonzaal betreden. Er is ook een directe doorgang naar de berging. Deze is voorzien van een parketvloer en is vrij eenvoudig bij de woonruimte/bedrijfsruimte te betrekken. Andere villa's in de straat hebben dit door middel van een nieuwe gevel al gedaan.
De toonzaal/werkruimte is voorzien van airco en veel raampartijen wat voor een prettige lichte ruimte zorgt.

1e verdieping:
Deze verdieping is nu in gebruik als woonverdieping. Vanaf de overloop is de ruime badkamer met dubbele wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en douche te bereiken, maar ook een separaat toilet, vaste kast en woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een parketvloer en een deur naar het dakterras. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen de woonkamer te splitsen in echte zithoek en eetkamer. Hierdoor is er ruimte voor een grote, gezellige eettafel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, natuurstenen vloer en granieten aanrechtblad.
Het dakterras is met recht royaal te noemen, menig tuin zal kleiner zijn. Een heerlijk rustige plek dus om van het buitenleven te genieten.

2e verdieping:
Op deze verdieping komt u via de overloop in een 3e slaapkamer. Hiervandaan kunt u het 2e dakterras betreden. Er is een vliering voor opbergruimte. Tevens is er in de vaste kast ruimte voor de CV (warmte terugwininstallatie) gecreëerd. Dit dakterras ligt de hele dag in de zon!

- Oplevering in overleg
- Meterkast met 10 elektragroepen en er is een alarminstallatie aanwezig;
- In de toonzaal op de begane grond is een airconditioning aanwezig;
- Verwarming en warm water d.m.v. een warmte terugwininstallatie;
- 2 riante dakterrassen aanwezig met goede zonligging;
- Aan de rechterzijde wordt nog een kantoorruimte gebouwd;
- Ideaal voor praktijkruimte aan huis.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 239 m² Perceeloppervlakte 370 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 1116 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2018 Warmwater Centrale voorziening Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 0 m² (8 bij 4) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen / Werken Huidige bestemming Wonen / Werken Voorzieningen Airconditioning Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie D Perceelnummer 1954 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Clarissenhof 9 in Vianen 4133 AB Clarissenhof 9 in Vianen 4133 AB Clarissenhof 9 in Vianen 4133 AB

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Clarissenhof 9, 4133 AB Vianen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

U wilt dit huis aan iemand anders doorsturen c.q. aanbevelen? Stuur het via onderstaand formulier door.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over deze of een andere woning, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Contact

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.