Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Molenstraat 37 in Vianen 4132 VA

Molenstraat 37

4132 VA Vianen
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met karakter? Dan hebben we deze idyllische stadswoning (rijksmonument) met patiotuin, dakterras op het zuiden en met uitzicht over de stadsgracht van Vianen voor je. Deze knusse woning is gebouwd tegen de oude stadsmuur aan, de historische binnenstad met de vele winkels en restaurants ligt letterlijk om de hoek. Dus 's ochtends ontbijten met verse broodjes? De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ben je op zoek naar een woning met karakter? Dan hebben we deze idyllische stadswoning (rijksmonument) met patiotuin, dakterras op het zuiden en met uitzicht over de stadsgracht van Vianen voor je. Deze knusse woning is gebouwd tegen de oude stadsmuur aan, de historische binnenstad met de vele winkels en restaurants ligt letterlijk om de hoek. Dus 's ochtends ontbijten met verse broodjes? De bakker ligt om de hoek.
Parkeerruimte is er voldoende, als bewoner kun je een vergunning bij de gemeente aanvragen. Bezoek kan vlak buiten de stadsring onbeperkt parkeren of voor de deur met een parkeerschijf. Steden als Utrecht en Den Bosch zijn in een half uur aan te rijden, Vianen ligt namelijk op enkele autominuten van de uitvalswegen A27 en A2.

Vianen heeft een rijk verenigingsleven. Maar ook buiten verenigingen om is er veel te doen, je kunt prachtig wandelen en fietsen in de nabije omgeving. De Lek met haar uiterwaarden is op een steenworp afstand van de woning gelegen.

Indeling
Begane grond:
Via de tuinpoort en de afgesloten patiotuin aan de voorzijde heb je toegang tot de woning en berging. Je komt binnen in een ruime hal. Linksaf vind je de half open keuken. De keuken is in het wit uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Kijk door het raam naar buiten en zie de stadsgracht!
De praktische provisiekelder is via een klein trapje te bereiken.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een fijne lichte ruimte door de vele ramen. Je kunt de straat of de tuin in kijken. De massief eiken houten vloer maakt het helemaal af.
Weer even terug naar de hal waar we gestart zijn, rechtsaf kom je in de badkamer, die ook op de begane grond gelegen is. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. Hiernaast is een bijkeuken c.q. washok met opstelling van de c.v.-ketel en aansluiting voor wasmachine en droger. Ook staat hier de vaatwasser.

1e verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 1 ruime slaapkamer met dakkapel. Hier zijn gemakkelijk 2 kamers van te maken. De kleinere slaapkamer/werkkamer met inbouwkast en bergruimte geeft toegang tot het balkon en het dakterras. Hier kunt u heerlijk zitten en over de stadsmuur naar de stadsgracht van Vianen kijken.
Ook deze verdieping is voorzien van een massief eiken houten vloer.

Zolder:
De volledig netjes afgewerkte zolder is via een vaste trap te bereiken. Er is veel bergruimte achter de knieschotten, maar er is nog ruimte genoeg om er een 3e kamer van te maken.

Buiten:
De woning biedt meerdere plekken om heerlijk buiten te zitten. De patiotuin is afgewerkt met houten vlonders en hier kan je lekker beschut zitten. De aangebouwde stenen berging is vanuit de tuin te bereiken.
Ook op het eerder genoemde balkon/dakterras is het heerlijk toeven bij de ondergaande zon. Dit terras is te bereiken via een trap in de patiotuin of via de woning.
Achter de stadsmuur is een groenstrook, dit is geen eigendom, maar deze wordt beheerd door de bewoners van de Molenstraat en is toegankelijk via een afgesloten poort. Hier kun je dus lekker gebruik van maken!

Bijzonderheden:
- Tegen de stadsmuur aan gebouwd;
- Rijksmonument, subsidie voor onderhoud mogelijk;
- Zolder met veel bergruimte;
- Zicht over de stadsgracht;
- Gezamenlijke gebruik van gemeentetuin.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 95 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, patio/atrium Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument, gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie A Perceelnummer 2569 Oppervlakte 95 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Molenstraat 37 het beste omschrijven.

Sfeervolle omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij winkels

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Vrij uitzicht

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Molenstraat 37 in Vianen 4132 VA Molenstraat 37 in Vianen 4132 VA Molenstraat 37 in Vianen 4132 VA Molenstraat 37 in Vianen 4132 VA

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Molenstraat 37, 4132 VA Vianen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

U wilt dit huis aan iemand anders doorsturen c.q. aanbevelen? Stuur het via onderstaand formulier door.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over deze of een andere woning, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Contact

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.