Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Langendijk 35 in Vianen 4132 AH

Langendijk 35

4132 AH Vianen
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
0347-374277

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Zoek je een karakteristiek pand mét stadstuin en open haard in het historische centrum van Vianen? Kom dan eens bij deze woning kijken! De woning is werkelijk een plaatje om te zien. Er zijn 3 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden. De woning is rond 1895 gebouwd, maar door een aantal...
Lees meer

Omschrijving

Zoek je een karakteristiek pand mét stadstuin en open haard in het historische centrum van Vianen? Kom dan eens bij deze woning kijken! De woning is werkelijk een plaatje om te zien. Er zijn 3 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden. De woning is rond 1895 gebouwd, maar door een aantal grondige verbouwingen voldoet de woning aan alle huidige woonwensen, met het karakter van een oud huis!
Alle voorzieningen die het centrum biedt liggen op loopafstand, dus voor een bezoek aan supermarkten, bakker, restaurant of de Hema hoef je geen enkele moeite te doen. OV ligt net buiten de centrumring en met de auto ben je in enkele minuten op de A27 of de A2, hierdoor zijn steden als Utrecht, Den Bosch of Breda makkelijk bereikbaar.
Recreëren kun je bij één van de vele verenigingen die Vianen rijk is, maar gewoon zelf erop uit trekken is in deze omgeving ook heerlijk. De rivier de Lek met haar dijken en uiterwaarden ligt op loopafstand van de woning!

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een lange hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is een fijne knusse ruimte. De hoge statige ramen aan de straat en de sfeervolle haard aan de andere kant.
Aan de tuinzijde is ruimte genoeg voor een ruime eethoek. Via de openslaande deuren betrek je de tuin lekker bij de woning. De keuken vind je in de uitbouw. Er is een loopdeur naar de tuin en aan de achterzijde een raam waardoor het een lichte ruimte is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele benedenverdieping is voorzien van een eiken houten vloer.
De trapopgang is een echte eyecatcher.

Verdieping:
Op de verdieping vind je 2 ruime slaapkamers en een luxe, vorig jaar gerenoveerde, badkamer. De badkamer oogt weer als nieuw. Er is een 2e toilet, ligbad en een wastafelmeubel. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde wordt nu gebruikt als waskamer, je vind er dus ook de wasmachine-aansluiting.

Zolder:
Ook de zolder is via een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder is een ruimte gecreëerd voor de compleet nieuwe CV. Achter de knieschotten vind je veel bergruimte. De zolderkamer is een ruime (slaap)kamer met groot dakvenster.

Buiten:
De tuin ligt op het zuiden waardoor je al snel lekker buiten kunt zitten. Achterin in deze stadstuin vind je een schuur.


Bijzonderheden:
- Stadstuin op het zuiden;
- Dubbele beglazing;
- CV uit november 2018;
- Alle elektra vernieuwd in 2005;
- Totale mechanische ventilatie vernieuwd in 2018;
- Beschermd stadsgezicht.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 70 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 344 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit Proline NxT HRC 24 CW4 (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (6.15 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie A Perceelnummer 2193 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Langendijk 35 het beste omschrijven.

Zin in een cappuccino? Binnen een paar minuten zit je op het terras.

1
Profiel plaatje

Je bent zo bij de Lek, om heerlijk te wandelen

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin op het zuiden, waar je al vroeg in het jaar buiten kan zitten.

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Langendijk 35 in Vianen 4132 AH Langendijk 35 in Vianen 4132 AH Langendijk 35 in Vianen 4132 AH Langendijk 35 in Vianen 4132 AH Langendijk 35 in Vianen 4132 AH Langendijk 35 in Vianen 4132 AH

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Langendijk 35, 4132 AH Vianen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over deze of een andere woning, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Contact

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.