Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Stammershoefstraat 66 in Vianen 4132 CK

Stammershoefstraat 66

4132 CK Vianen
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
0347-374277

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte 80 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wat een leuke en knusse 2-onder-1-kapwoning is dit! Centraal gelegen in Vianen, vlakbij het Merwedekanaal en op loopafstand van de binnenstad en supermarkten van Vianen én met een veranda!
Openbaar vervoer en scholen zijn dichtbij. En heb je zin om een lekker stuk te wandelen of te fietsen,...
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Stammershoefstraat 66 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Nadat wij acht jaar geleden hier zijn komen wonen hebben we er in de loop der tijd voor gezorgd dat het huis gemoderniseerd werd en dat de tuin optimaal benut kan worden. De voorkant is er voor het groen en de auto, terwijl de achtertuin er is voor de zon. Zo staat er in de voortuin een appelboom welke in september de heerlijkste appels geeft (elstar). De grootste oogst van deze boom was 14 kilo (!) appels. De tuin is sowieso perfect voor het verbouwen van kruiden & groenten, de grond is rijk aan voedingsstoffen en de zon staat op gunstige momenten in de tuin. Je hebt zelfs de keus om vol zon, half zon of schaduw te kiezen voor je planten.

De zon staat bijna altijd op het huis, van de ochtend tot de avond gaat deze van de voorkant, via de zijkant naar de achterzijde. Dat scheelt zeker stookkosten in de winter ;-)
In de ochtend kun je achterin de tuin, onder de veranda, heerlijk van de ochtendzon genieten. Terwijl wanneer de zon op zijn heetst is in de middag, je onder diezelfde veranda heerlijk beschut kunt zitten. Mocht je dan toch in de zon willen zitten, hoef je alleen maar naast de veranda plaats te nemen.
Er zit trouwens een waterdicht stroompunt met twee stopcontacten gemonteerd onder de veranda, dus je kunt zelfs heerlijk in de tuin thuiswerken, je telefoon opladen, speakers aansluiten of misschien zelfs gamen?

Trouwens als het een keer hard waait in de tuin én de poortdeur staat open, doe dan de poortdeur dicht, dan is de harde wind meteen een stuk minder. Die deur is overigens rond 2013 vernieuwd en voorzien van een slot en schuifslot.

De keuken is in 2012 geplaatst en heeft een vrijstaand fornuis. Koken en bakken vinden wij geweldig om te doen, vandaar de losstaande werkbank voor wat extra werkruimte. Koken en bakken is echt heel goed te doen hier.

Voor de badkamer moesten we een oplossing bedenken, want er zit een mooi groot raam in de badkamer, maar die maakte wel dat de douche vrij klein zou worden. Vandaar de schuine glaswand, die maakt de douche behoorlijk groot en tegelijkertijd het raam vrij toegankelijk. Oh en de dubbele douchekop is heerlijk. Twee keer zoveel water op je en als je wilt een dubbele massagestraal! Ik baal stiekem dat ik die moet gaan missen. Er zit overigens een flinke bak licht boven de spiegel, erg prettig.

In de werkkamer, studeerkamer of kleine slaapkamer (het is maar hoe je de kamer wilt gaan gebruiken). Zit een ruime koof, deze is gebouwd om o.a. de kachelbuizen weg te werken, maar ook om de snoeren voor het internet in te verstoppen. De plank bovenop de koof is te openen, waarna je een mooie bak hebt waar je een router in kwijt kan of andere spullen die je wilt verstoppen. Mocht je trouwens de kleur van de werkkamer nogal groen vinden, het is geverfd behang, dat heb je er zo af voor je eigen kleur ;-)

De slaapkamer is heerlijk ruim, maar heeft nog steeds de mogelijkheid om in tweeën gedeeld te worden mocht je een derde slaapkamer nodig hebben. De grootste vaste kast is verdeeld in 2/3 - 1/3. Het grootste deel is voorzien van twee metalen roedes boven elkaar om kleding aan op te hangen. Het kleinste deel helemaal rechts is voorzien van planken voor bijvoorbeeld shirts of bakken met sokken&ondergoed. De kleine vaste kast heeft planken en 1 roede voor bijvoorbeeld lange jassen, jurken of andere lange kledingstukken.

Zorg wel voor goede verduisterende gordijnen als je snel van het licht wakker wordt, als de zon op komt staat deze als eerst op de voorkant van het huis. Zou zonde zijn als je in de zomer al om 4 uur wakker bent. Alle ramen kunnen overigens open en zijn prima zelf te wassen/zemen van binnen uit.

De woonkamer is ruim en heerlijk licht, de houtkachel is een mooi ding, er past veel in wat er voor zorgt dat hij lang kan branden én er zit een ventilator in welke de warmte de woonkamer in blaast. Het is met een half uur stoken al goed warm aan het worden.

De omgeving is en wordt hard aan gewerkt. De overkant is van 2015 t/m 2018 vernieuwd, hier stonden eerst 3 oude lage flats maar zijn nu vervangen door 2 nieuwe lage flatgebouwen en 1 rij woonhuizen. Recht tegenover is één van die lage flatgebouwen, de balkons aan hun voorzijde maakt de straat een stuk levendiger en gezelliger. Er is ook meer parkeerruimte gekomen, mocht je niet genoeg hebben aan de eigen oprit.

Met de buren is overigens niks mis, de buurvrouw wiens huis vast zit aan deze werkt overdag en hoor je verder niet, zij is verder hartstikke aardig. De andere buurvrouw is heel gezellig, kan je een leuk gesprek mee voeren en heb je verder nooit last van. Kortom het is hier heerlijk rustig wonen.

Een ander groot voordeel is het wonen op loopafstand van de supermarkten én het centrum. Heerlijk om in de avond een rondje te lopen of een drankje te gaan doen op de Voorstraat. Of mocht je snel een boodschap willen halen, ben je met 15 minuten weer thuis.

Waarom gaan wij dan weg? Wij hadden de wens voor een garage aan huis en hebben intussen een mooi huis met garage gevonden en dus komt deze heerlijke woning te koop.

Ik weet zeker dat jij hier heel prettig kan wonen, want dat doen wij tot op heden nog steeds.

- Sandra Bax

Profielplaatje van Sandra Bax

Vernieuwde en opgeknapte straat

1
Profiel plaatje

Dichtbij het centrum

1
Profiel plaatje

Groen

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Wat een leuke en knusse 2-onder-1-kapwoning is dit! Centraal gelegen in Vianen, vlakbij het Merwedekanaal en op loopafstand van de binnenstad en supermarkten van Vianen én met een veranda!
Openbaar vervoer en scholen zijn dichtbij. En heb je zin om een lekker stuk te wandelen of te fietsen, dan kun je hier vandaan alle kanten op. Heb je op een zomerse avond zin om een terrasje te pakken? De historische binnenstad beschikt over talloze terrassen.
Uitvalswegen A2 en A27 liggen op enkele minuten van de woning, dus Utrecht en Den Bosch zijn vlot aan te rijden.

Indeling
Begane grond:
Via de chique zij-entree kom je de woning binnen. In de hal is de trapopgang naar boven, toiletruimte, garderobe en meterkast.
De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, trap/kelderkast, sierbalkenplafond en vlakbij de open haard kan je een gezellig zitje creëren. Door het zijraam is het een fijne, lichte ruimte. De dichte keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd, voorzien van diverse apparatuur, een echte eyecatcher is het 6-pits gasfornuis. Ook de keuken is voorzien van een laminaatvloer.
Via de keuken is een inpandige berging/bijkeuken bereikbaar hier staan ook de vriezer, droger en wasmachine.

1e verdieping:
Vanaf de overloop kun je 2 slaapkamers en de badkamer bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde is erg ruim (waren voorheen 2 kamers). Tevens heeft deze kamer een grote vaste (kleding)kast.
De moderne badkamer is voorzien van douche en wastafel.

2e verdieping:
Via de vlizotrap kom je op de nog naar wens in te delen zolder. Hier vind je ook de opstelling van de c.v.-ketel. Er is een dakraam dat voor natuurlijk licht zorgt.
Je kunt van de zolder een extra slaapkamer maken. Dan kun je kiezen voor een nokverhoging en het aanbrengen van een vaste trap naar zolder. Dan betrek je deze ruimte echt bij de woonruimte.

Buiten:
Het perceel heeft de vorm van een taartpunt, voor breed en achter smaller. Aan de voorzijde kan je een auto op eigen terrein parkeren.
Achter de woning is een klein plaatsje op het zonnige westen waar je heerlijk beschut kan zitten. Aan de bijkeuken vast vind je de stenen schuur voor het stallen van de fiets en tuinkussens.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Huidige eigenaar aan het woord

Nadat wij acht jaar geleden hier zijn komen wonen hebben we er in de loop der tijd voor gezorgd dat het huis gemoderniseerd werd en dat de tuin optimaal benut kan worden. De voorkant is er voor het groen en de auto, terwijl de achtertuin er is voor de zon. Zo staat er in de voortuin een appelboom welke in september de heerlijkste appels geeft (elstar). De grootste oogst van deze boom was 14 kilo (!) appels. De tuin is sowieso perfect voor het verbouwen van kruiden & groenten, de grond is rijk aan voedingsstoffen en de zon staat op gunstige momenten in de tuin. Je hebt zelfs de keus om vol zon, half zon of schaduw te kiezen voor je planten.

De zon staat bijna altijd op het huis, van de ochtend tot de avond gaat deze van de voorkant, via de zijkant naar de achterzijde. Dat scheelt zeker stookkosten in de winter ;-)
In de ochtend kun je achterin de tuin, onder de veranda, heerlijk van de ochtendzon genieten. Terwijl wanneer de zon op zijn heetst is in de middag, je onder diezelfde veranda heerlijk beschut kunt zitten. Mocht je dan toch in de zon willen zitten, hoef je alleen maar naast de veranda plaats te nemen.
Er zit trouwens een waterdicht stroompunt met twee stopcontacten gemonteerd onder de veranda, dus je kunt zelfs heerlijk in de tuin thuiswerken, je telefoon opladen, speakers aansluiten of misschien zelfs gamen?

Trouwens als het een keer hard waait in de tuin én de poortdeur staat open, doe dan de poortdeur dicht, dan is de harde wind meteen een stuk minder. Die deur is overigens rond 2013 vernieuwd en voorzien van een slot en schuifslot.

De keuken is in 2012 geplaatst en heeft een vrijstaand fornuis. Koken en bakken vinden wij geweldig om te doen, vandaar de losstaande werkbank voor wat extra werkruimte. Koken en bakken is echt heel goed te doen hier.

Voor de badkamer moesten we een oplossing bedenken, want er zit een mooi groot raam in de badkamer, maar die maakte wel dat de douche vrij klein zou worden. Vandaar de schuine glaswand, die maakt de douche behoorlijk groot en tegelijkertijd het raam vrij toegankelijk. Oh en de dubbele douchekop is heerlijk. Twee keer zoveel water op je en als je wilt een dubbele massagestraal! Ik baal stiekem dat ik die moet gaan missen. Er zit overigens een flinke bak licht boven de spiegel, erg prettig.

In de werkkamer, studeerkamer of kleine slaapkamer (het is maar hoe je de kamer wilt gaan gebruiken). Zit een ruime koof, deze is gebouwd om o.a. de kachelbuizen weg te werken, maar ook om de snoeren voor het internet in te verstoppen. De plank bovenop de koof is te openen, waarna je een mooie bak hebt waar je een router in kwijt kan of andere spullen die je wilt verstoppen. Mocht je trouwens de kleur van de werkkamer nogal groen vinden, het is geverfd behang, dat heb je er zo af voor je eigen kleur ;-)

De slaapkamer is heerlijk ruim, maar heeft nog steeds de mogelijkheid om in tweeën gedeeld te worden mocht je een derde slaapkamer nodig hebben. De grootste vaste kast is verdeeld in 2/3 - 1/3. Het grootste deel is voorzien van twee metalen roedes boven elkaar om kleding aan op te hangen. Het kleinste deel helemaal rechts is voorzien van planken voor bijvoorbeeld shirts of bakken met sokken&ondergoed. De kleine vaste kast heeft planken en 1 roede voor bijvoorbeeld lange jassen, jurken of andere lange kledingstukken.

Zorg wel voor goede verduisterende gordijnen als je snel van het licht wakker wordt, als de zon op komt staat deze als eerst op de voorkant van het huis. Zou zonde zijn als je in de zomer al om 4 uur wakker bent. Alle ramen kunnen overigens open en zijn prima zelf te wassen/zemen van binnen uit.

De woonkamer is ruim en heerlijk licht, de houtkachel is een mooi ding, er past veel in wat er voor zorgt dat hij lang kan branden én er zit een ventilator in welke de warmte de woonkamer in blaast. Het is met een half uur stoken al goed warm aan het worden.

De omgeving is en wordt hard aan gewerkt. De overkant is van 2015 t/m 2018 vernieuwd, hier stonden eerst 3 oude lage flats maar zijn nu vervangen door 2 nieuwe lage flatgebouwen en 1 rij woonhuizen. Recht tegenover is één van die lage flatgebouwen, de balkons aan hun voorzijde maakt de straat een stuk levendiger en gezelliger. Er is ook meer parkeerruimte gekomen, mocht je niet genoeg hebben aan de eigen oprit.

Met de buren is overigens niks mis, de buurvrouw wiens huis vast zit aan deze werkt overdag en hoor je verder niet, zij is verder hartstikke aardig. De andere buurvrouw is heel gezellig, kan je een leuk gesprek mee voeren en heb je verder nooit last van. Kortom het is hier heerlijk rustig wonen.

Een ander groot voordeel is het wonen op loopafstand van de supermarkten én het centrum. Heerlijk om in de avond een rondje te lopen of een drankje te gaan doen op de Voorstraat. Of mocht je snel een boodschap willen halen, ben je met 15 minuten weer thuis.

Waarom gaan wij dan weg? Wij hadden de wens voor een garage aan huis en hebben intussen een mooi huis met garage gevonden en dus komt deze heerlijke woning te koop.

Ik weet zeker dat jij hier heel prettig kan wonen, want dat doen wij tot op heden nog steeds.

- Sandra Bax

Profielplaatje van Sandra Bax
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 164 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-04-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Gas combiketel uit 2009, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (12.0 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 3807 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Stammershoefstraat 66 het beste omschrijven.

Vernieuwde en opgeknapte straat

1
Profiel plaatje

Dichtbij het centrum

1
Profiel plaatje

Groen

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Rustig

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Stammershoefstraat 66 in Vianen 4132 CK Stammershoefstraat 66 in Vianen 4132 CK Stammershoefstraat 66 in Vianen 4132 CK Stammershoefstraat 66 in Vianen 4132 CK Stammershoefstraat 66 in Vianen 4132 CK Stammershoefstraat 66 in Vianen 4132 CK

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Stammershoefstraat 66, 4132 CK Vianen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over deze of een andere woning, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.

Contact

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.