Via Makelaardij

Klooster 2
4132 BG Vianen
Tel: 0347-374277
info@viamakelaardij.nl
Mauritsstraat 33, 4132 GB Vianen Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Mauritsstraat 33 in Vianen 4132 GB

Omschrijving

Speelse tussenwoning met erker, zonnige tuin op het zuidwesten, strakke keuken, complete badkamer en een sfeervolle houtkachel gelegen aan een groenstrook in de Mauritsstraat. Klinkt dat je als muziek in de oren? Kom dan eens kijken bij deze leuke woning met maar liefst 5 slaapkamers.
Voorzieningen liggen op loopafstand en ook het historische centrum van Vianen is in enkele minuten te lopen of fietsen. Daarnaast heeft Vianen een rijk verenigingsleven en leent de landelijke omgeving zich ook voor een heerlijke wandel- of fietstocht.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over het groen. In de hoek staat een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde vind je de eethoek met loopdeur naar de achtertuin en daarnaast de keuken, eveneens met loopdeur naar de zonnige tuin. De keuken voldoet geheel aan de wensen van nu; greeploos, rvs accenten en goede inbouwapparatuur.
Tussen de woon- en eetkamer is een praktische kastruimte gecreëerd. De woonkamer is voorzien van een mozaïek parketvloer.

Verdieping:
Vanaf de overloop met kastruimte, kun je 3 ruime slaapkamers en de badkamer betreden. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een balkon. Alle slaapkamers hebben vaste kastruimte.

Zolder:
Via de vaste trap bereik je de zolder. Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor CV, wasmachine en droger. Achter de schotten is bergruimte, maar er is ook een vlizotrap naar de bergvliering. Het grote dakvenster geeft daglicht. De verrassing van deze zolder is dat er 2 fijne (slaap)kamers zijn. De kamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. Aan de voorzijde is de kamer voorzien van een groot dakraam.

Buiten:
De achtertuin ligt op het zuidwesten, dus je hebt altijd een zonnig plekje in de tuin. De tuin is voorzien van vaste beplanting en sierbestrating. Achterin in de tuin staat een stenen berging met achterom.

Bijzonderheden:
- Moderne strakke keuken;
- Zeer netjes afgewerkt;
- Tuin op het zuidwesten;
- Voorzien van 5 slaapkamers;
- Met balkon, dakkapel en dakramen.
- Vlakbij een speelplaats.



Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Maarssen vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 144 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 401 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-05-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailliant (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 6208 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom