Via Makelaardij

Klooster 2
4132 BG Vianen
Tel: 0347-374277
info@viamakelaardij.nl
Jonker Fransstraat 11, 4131 ZP Vianen Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Jonker Fransstraat 11 in Vianen 4131 ZP

Omschrijving

Uitgebouwde tussenwoning aan brede groenstrook in de wijk De Hagen. De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het westen en voorzien van achterom. De woning ligt gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en scholen. Door de nabij gelegen A2 en A27 zijn steden als Den Bosch en Utrecht binnen een half uur aan te rijden.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer vind je aan de voorzijde van de woning. Je kijkt heerlijk vrij weg over de brede groenstrook voor de woning. Midden in de woonkamer is de open haard gesitueerd. Er is ruimte voor een fijne eethoek, dit kan zowel voor de grote raampartij die uitkijkt over de zonnige achtertuin of aan de keukenzijde. De keuken vind je in de aanbouw. Deze is voorzien van inbouwapparatuur (gedeeltelijk uit 2018) en beschikt over een boiler waardoor je altijd direct warm water hebt. Er is een loopdeur naar de achtertuin.

Verdieping:
Op de verdieping vind je 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. Op de overloop is er een praktische vaste kast.

Zolder:
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder is een dakraam voor natuurlijk daglicht. Hier vind je ook de opstelplaats van de CV en een hoek met wasmachine- en drogeraansluiting. Er is een ruime 3e slaapkamer met dakkapel. Hier is bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast. Ook op de voorzolder kun je spullen opbergen achter de knieschotten.

Buiten:
De tuin is gelegen op het westen, dus je kunt tot in de late uurtjes van de zon genieten en ook in de wintermaanden heb je zon in huis. Achterin in de tuin staat een stenen berging en er is een achterom.

Bijzonderheden:
- Gelegen in kindvriendelijke groene wijk;
- Nieuwe oven en kookplaat uit 2018;
- Boiler in de keuken;
- Recentelijk opnieuw aangelegde voortuin.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-06-2029 Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel CW 5 Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 4162 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom