Hoevesteinse Lint 51

Omschrijving

Deze prachtige tweekapper met garage in het nieuwe dorp Hoef en Haag is voor een half jaar TE HUUR. Heb jij bijvoorbeeld tussen de oplevering van je oude woning en je nieuwbouwwoning een gat te vullen? Dan zou dit de ideale oplossing kunnen zijn! Of wil je weten of wonen in dit jongste dorp van Nederland je bevalt? Dan is dit je kans! Je kunt deze woning GEMEUBILEERD betrekken.
De woning heeft een heerlijke leefkeuken, lichte woonkamer, 5 slaapkamers en een geïsoleerde garage die ingericht is als berging met bijkeuken. Het dorp is goed bereikbaar vanaf de A27 en ligt centraal in het land. Ook via het OV is Hoef en Haag goed bereikbaar. Parkeren kan op eigen terrein.
Het dorp heeft een basisschool, grote supermarkt, (afhaal)restaurant, gezondheidscentrum, tandartspraktijk en vele sport- en spelmogelijkheden.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobenis, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer vind je aan de voorzijde van de woning. Je kijkt vanaf de bank heerlijk naar buiten. Kinderen kunnen lekker spelen op het kasteelterrein aan de overzijde.
De royale leefkeuken vind je aan de achterzijde. In de zomermaanden zet je de dubbele deuren naar de tuin lekker open en loopt binnen en buiten naadloos in elkaar over. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, spoeleiland, vaatwasser, een stoomoven en een combioven. Er is een grote eethoek aanwezig om heerlijk lang te kunnen tafelen.
Vanuit de woonkeuken is de garage bereikbaar. Een deel hiervan is ingericht als bijkeuken. Zowel de tuin als de oprit zijn via de garage bereikbaar middels een loopdeur.
De gehele BG is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
Op deze verdieping vind je 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een fijn ligbad, separate inloopdouche en breed wastafelmeubel. Vanaf de overloop is er een separate toiletruimte bereikbaar.

Zolder:
Op de voorzolder vind je de wasruimte en opstelplaats van de CV. Aan de voorzijde heb je een ruime 4e slaapkamer met groot 3-dubbel dakvenster en raam in de gevel. Aan de achterzijde van de woning is een grote dakkapel geplaatst, hierdoor is er een lichte 5e slaapkamer ontstaan. Het dakvlak is voorzien van zonnepanelen en heeft dus lage energiekosten.

Buiten:
Je hebt een voortuin en oprit voor 1 of 2 auto's. Aan de achterzijde van de woning heb je beschikking over een heerlijk zonnige achtertuin van 100 m2. De tuin ligt heel vrij doordat er achter de woning niet direct andere woningen staan. Er is een achterom naar het parkeerterrein aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- De woning is beschikbaar voor 6 maanden (vanaf april, datum in overleg);
- Inclusief tv en internet;
- De huurprijs is exclusief verbruikskosten (o.a. gas, water, elektra, gemeentelijke heffingen), hiervoor wordt een maandelijks voorschot gerekend van 200 euro, eindafrekening vindt na de huurperiode plaats;
- Huurder wordt gescreend via de NVM-wooncheck;
- Minimale (gezamenlijke) inkomenseis € 90.000 p/j;
- Exclusief verplichte schoonmaakster (40,- p/w), zij komt 1x per week;
- Waarborgsom 1 maand huur;
- Niet roken en geen huisdieren.

Ben je geïnteresseerd en voldoe je aan de eisen? Mail dan voor een afspraak! De verhuurders maken graag kennis!

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.450,- per maand Prijs per m² € 14,67 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 2.450,- Specificatie Gemeubileerd en gestoffeerd Aanvaarding Per 18-04-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 167 m² Perceeloppervlakte 251 m² Inhoud 550 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie F Perceelnummer 1133 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties