Hoevesteinse Lint 36

Omschrijving

In het nieuwste dorp van Nederland bieden we je deze lichte en uitgebouwde hoekwoning met garage aan. De woning is hoogwaardig afgewerkt, beschikt over 150 m2 woonoppervlakte en is helemaal toekomstproof met vloerverwarming op de BG, zonnepanelen en goede isolatie. Je parkeert op eigen terrein en woont tegenover de Oude Eik, de boom die er langer staat dan het dorp! Er zijn vele speelveldjes in de omgeving en de supermarkt, medisch centrum en basisscholen liggen op loopafstand van de woning. De wijk Het Lint kenmerkt zich door de ruime percelen en lintbebouwing langs het water (De Meander). Hier kun je in de winter schaatsen en in de zomer bootjevaren. Door de ligging nabij de A27 zijn de grote steden vlot aan te rijden.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen via de chique zij-entree in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je de woonkamer met haard. Een heerlijke lichte ruimte door de ramen in de zijgevel. Je kijkt hiervandaan uit over de straat. Aan de achterzijde vind je de woonkeuken met zicht op de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een gaspitten direct op het stenen aanrechtblad, dat geeft een luxe uitstraling! Daarnaast is er een spoeleiland met veel werk- en kastruimte. Via de dubbele openslaande deuren kun je de achtertuin bereiken. Er is een directe doorgang naar de garage.
De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. De plafonds zijn glad gestuct en voorzien van sierrand.

Verdieping:
Je komt boven op de overloop. Hiervandaan kun je 3 slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer bereiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad.
De slaapkamers zijn licht en ruimtelijk. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van 2 vaste kastruimtes en check hier het uitzicht eens! Je kunt tot Plas Everstein kijken, dat is nog eens lekker wakker worden!

Zolder:
Je komt boven in een grote open ruimte met dakvenster, nu ingericht als chill room. Je vind hier ook de opstelplaats van de CV en aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een klein aanrecht met wasbak. Aan de voorzijde vind je een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en mooi op maat gemaakte kastruimtes en meubels. Achter de schotten vind je ruim voldoende bergruimte.

Buiten:
De achtertuin is door de ligging op het zuidoosten al vanaf het ontbijt heerlijk zonnig. De tuin is voorzien van diverse terrassen en borders met vaste beplanting. Het grote voordeel in deze tuin is dat er geen directe bebouwing achter staat. De tuin bied je dus veel privacy! De pergola boven het gazon geven de tuin een mooie uitstraling en diepte. De tuin is gedeeltelijk voorzien van groene erfafscheiding. Er is een achterom.
Op de oprit is een laadpaal voor de elektrische auto beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde hoekwoning met garage;
- Voorzien van 4 slaapkamers;
- Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy;
- Met zonnepanelen die in 2022 maar liefst 4.000 kWh hebben opgeleverd (gemiddeld gezin verbruikt 2.500 kWh);
- Zeer energiezuinig en toekomstproof.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.260,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 231 m² Inhoud 682 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-12-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Voorzien van laadpaal. Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie F Perceelnummer 1072 Oppervlakte 231 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties