Uranus 29

Omschrijving

Deze hoekwoning met carport grenst aan de achterzijde aan het watertje van de Noord IJsseldijk. De woning heeft wat liefde nodig, maar heeft alles in zich om een heerlijke gezinswoning te zijn. De voor-, zij- en achtertuin zijn een fijne plek voor zomerse dagen. Je beschikt hier over 3 slaapkamers en een zolderkamer met dakkapel. De woning ligt in een geliefde woonwijk die in de jaren '70 gebouwd is. Een speels opgezette woonwijk met veel groen en ruimte. Je woont op loopafstand van winkelcentrum De Clinkhoeff en het historische stadscentrum is enkele minuten met de fiets. OV en (basis)scholen bevinden zich op loopafstand van de woning.
Ga je er met de auto op uit, dan is de A2 in enkele minuten aan te rijden.
IJsselstein heeft een rijk verenigingsleven, de hockeyclub ligt op enkele minuten lopen van de woning, maar ook andere verenigingen zoals voetbal, zwemmen, volleybal en basketbal zijn goed aan te rijden. Daarnaast kun je in de binnenstad ook heerlijk winkelen, borrelen en uiteten!

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Via de vrij nieuwe glazen deur bereik je de woonkamer. Een ruime en vooral erg licht woonkamer met grote raampartijen aan de zij- en achterzijde. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en moet gemoderniseerd worden. Je kijkt door het keukenraam gezellig uit over de voortuin en straat. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer. Er is in 2023 een airco geïnstalleerd.

Verdieping:
Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamer en badkamer bereiken. De slaapkamers zijn ruim en licht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een schuifdeurkastenwand en ook hier is in 2023 een airco geplaatst.
De badkamer moet geheel vernieuwd worden, deze kun je dus helemaal naar eigen wens inrichten.

Zolder:
Je komt via de vaste trap boven op de overloop. Hier is onlangs een nieuwe CV en nieuw dakvenster geplaatst. De ruime 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel en wastafel.

Buiten:
De locatie en ligging van deze woning zijn echt fantastisch! De achtertuin ligt op het zuidwesten en aan het water is slechts enkele jaren terug een vlonder met composiet planken gelegd. Hier kun je in de middag genieten van de zon en rust.
De tuin is voorzien van borders met vaste beplanting, fruitbomen, een vijver, gazon en er staat een houten schuurtje voor het tuingereedschap en de kussens van de loungeset. Aan de achtergevel is een zonnescherm gemonteerd.

Aan de voorzijde heb je altijd een parkeerplaats en je kunt er droog je boodschappen uitpakken, want de carport houdt de regen tegen. Je kunt van voor zo door de zijtuin achterom lopen.

Bijzonderheden:
- Woning niet door verkoper bewoond;
- Fanastische locatie!
- Helemaal naar eigen wens te moderniseren;-
- Onderhoud buitenzijde is bijgehouden;
- Oplevering kan snel;
- Gehele dak is voorzien van nieuwe pannen;
- Notariskeuze is aan verkoper.




Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.590,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 236 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 406 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (13.25 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselstein Sectie D Perceelnummer 2453 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente IJsselstein Sectie D Perceelnummer 3768 Oppervlakte 85 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties