Lijsterbeslaan 41

Omschrijving

Deze hoekwoning met royale tuin kun je nog helemaal naar eigen wens aanpassen. De woning biedt een goede basis om vanaf hier te moderniseren en naar smaak aan te passen. De woning ligt in een fijn dorp langs de rivier De Lek, met alle voorzieningen op loopafstand. Parkeren kun je op de royale oprit, het perceel is namelijk bijna een driehoeksvorm met enorm veel ruimte.
Lexmond ligt landelijk, maar op enkele minuten rijden van de A27 en ook de A2 is in een minuut of 10 aan te rijden. Er is een goede verbinding met het OV en voor de dagelijkse boodschappen en scholen kun je terecht in het dorp. Wil je een breder winkelaanbod dan ligt bijvoorbeeld Vianen op fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegangsdeuren naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer is een echte doorzonwoonkamer. Je hebt aan de voorzijde een groot raam waardoor je heerlijk over de voortuin en de straat uitkijkt. Aan de achterzijde kun je een ruime eethoek kwijt en vind je de deur naar de keuken. De keuken is voorzien van trapkast en recht opgesteld langs de wand. Er is een loopdeur naar de tuin.

1e verdieping:
Op deze verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel, doucheruimte en wasmachine-aansluiting.

Zolder:
Je komt via een vaste trap op de overloop/voorzolder. Hier vind je ook de opstelplaats van de CV. Er is een dakvenster, dus het is een lichte ruimte. Achter de knieschotten kun je veel spullen opbergen.
Er is een 4e slaapkamer met veel kastruimte achter de schotten en een groot dakvenster.


Buiten:
Zoals gezegd beschik je over een royale oprit naar de grote schuur die achterin in de tuin staat. Aan de andere zijde van de tuin bevindt zich nog een berging. De achtertuin is op het noordwesten georiënteerd, maar door de grootte heb je de hele dag de zon wel ergens in de tuin. De woning beschikt ook over een diepe voortuin.

Bijzonderheden:
- Woning is helemaal naar wens te moderniseren;
- Royaal perceel en veel woonruimte!
- Verkoper heeft woning niet zelf bewoond;
- Ideaal voor de hobby'ist; schuur en grote garage aanwezig.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.427,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 352 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 427 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-04-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (11.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lexmond Sectie B Perceelnummer 3191 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lexmond Sectie B Perceelnummer 4365 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties