Aert de Gelderhage 46

Omschrijving

Aan de rand van de geliefde jaren-90-wijk vind je deze uitgebouwde tussenwoning met speelse erker aan de voorzijde. De woning heeft 3 royale slaapkamers en een fijne tuin op het westen. De woning kijkt uit over een groenstrook met basisschool en op loopafstand van de woning vind je een winkelcentrum, sportmogelijkheden en medisch centrum. Er rijdt een bus door de wijk en even verderop vind je de sneltram die rechtstreeks naar Utrecht rijdt. Maar zelfs op de fiets is Utrecht goed bereikbaar, de ideale uitvalsbasis dus!
Parkeren kan voor de deur. Het stadscentrum van Nieuwegein biedt een breed winkelaanbod en gezellige horeca.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin. Onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd.
De keuken vind je aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgevoerd in tijdloos wit met donker werkblad.

Verdieping:
Je komt boven op de overloop. Je vind hier 2 slaapkamers en de badkamer. De beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Mocht je hier graag een 3e slaapkamer willen creëren, dan kan dit vrij eenvoudig aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van een geblokte tegelvloer, wastafelmeubel, douchecabine en 2e toilet.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een grote dakkapel over hele breedte van de woning geplaatst. Hierdoor heb je een zeer ruime 3e slaapkamer op deze verdieping. Achter de knieschotten kun je spullen opbergen.

Buiten:
De achtertuin ligt op het zonnige (noord)westen. Je hebt dus het hele jaar de zon in de tuin. En kunt al snel buiten zitten in het voorjaar. Achterin in de tuin staat een stenen berging en er is een achterom.

Bijzonderheden:
- De woning heeft zonnepanelen;
- Voorzien van 3 ruime slaapkamers, 4e mogelijk;
- Gelegen in geliefde woonwijk;
- Heerlijke zonnige achtertuin.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.294,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 426 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-04-2024 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (9.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie G Perceelnummer 1893 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties