Arresleedrift 2

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND WORDEN. WILT U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST, REAGEER DAN VIA FUNDA.




Deze luxe afgewerkte hoekwoning van 122 m2 vind je op een ideale locatie in Nieuwegein. De woning ligt aan een hofje waar het altijd heerlijk en veilig spelen is voor kinderen. De woning is voorzien van een 2e luxe badkamer ensuite op zolder!
Parkeren kun je langs de zijkant of op het parkeerpleintje achter de woning. Op loopafstand van de woning vind je scholen, winkels, en OV. Het stadscentrum City Plaza ligt dichtbij en daar kun je heerlijk een dagje winkelen bij de grote ketens of genieten van het theater of een drankje of hapje doen bij een van de gezellige terrassen/horeca.
Nieuwegein heeft een goede verbinding met het OV naar Utrecht Centraal, zowel met de bus als (snel)tram. Er zijn meerdere (middelbare) scholen en vervolgopleidingen. Ga je er met de auto op uit, dan zit je binnen 2 minuten op de A2, maar ook de A12 en A27 zijn goed aan te rijden. Je kan hiervandaan zelfs met de fiets naar Utrecht.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toiletruimte en meterkast. Via de stalen deur bereik je de woonkamer en keuken; een grote open ruimte die licht en ruimtelijk aanvoelt, mede door de raampartij in de zijgevel. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, je kijkt heerlijk uit over het groene veldje voor de deur.
De leefkeuken is in L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur; de kokend-water-kraan (Quooker) is slechts 2 jaar oud. Via de openslaande deuren bereik je de achtertuin, aan de voorzijde kan je door de schuifpui naar de voortuin. Er is een open trap naar de verdieping met trapkast, ideaal als opbergruimte.
De gehele begane grond is voorzien van grote keramische tegels met vloerverwarming.

Verdieping:
Op deze verdieping kun je vanaf de overloop een badkamer en 3 slaapkamers bereiken. De badkamer ligt in het midden en is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet. Het geheel is modern afgewerkt.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastruimte.

Zolder:
De zolder is onlangs helemaal aangepakt en daarmee de ware verrassing van het huis geworden! Op de voorzolder vind je de technische ruimte met hybride warmtepomp met CV-installatie. Daarnaast vind je er een hoop bergruimte. Net als de ruimte voor wasmachine en droger. Alles in stijl afgewerkt. Maar dan... De slaapkamer is in L-opstelling gecreëerd en voorzien van dakramen aan de voorzijde en in de korte kant van de L vind je een ensuite badkamer, alsof je in een hotel slaapt! De badkamer is voorzien van 3e toilet, hoekbad met whirlpoolsysteem, dubbel wastafelmeubel en een groot dakvenster. De prachtige kamer is voorzien van een gietvloer en een plafond met inbouwspots.

Buiten:
De achtertuin ligt op het oosten, maar doordat het een hoekwoning is, heb je ook vanuit het zuiden de zon vol in de tuin. Achterin in de tuin staat een overkapping die door glazen wanden als tuinkamer gebruikt kan worden. Zo kun je het hele jaar door buiten zitten. de overkapping is in L-vorm om de berging heen gebouwd.
De tuin is voorzien van sierbestrating in de stijl van de woning en groene borders met vaste beplanting.
Doordat het een hoekwoning is, heb je ook een zijtuin die in verbinding staat met zowel voor- als achtertuin

Bijzonderheden:
- Voorzien van 4 slaapkamers;
- 2e ruime badkamer ensuite op zolder;
- Royale leefkeuken;
- Voorzien van hybride warmtepomp met CV;
- Vloerverwarming op de BG;
- Gevelbekleding met chique uitstraling;
- Vernieuwde kunststof kozijnen en deur aan voorzijde;
- Dak is geïsoleerd tijdens verbouwing zolder.




Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 470.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.852,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 429 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Whirlpool, Dubbele wastafel, Inloopdouche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-03-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas CV Elga hybride warmtepomp (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (10.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie B Perceelnummer 10411 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie B Perceelnummer 10569 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties