Sweder van Vianenplein 2

Omschrijving

Deze tussenwoning ligt aan een rustig pleintje in de wijk De Hagen. Een groene wijk met winkels op loopafstand, net als het OV en basisscholen. De woning is voorzien van 4 slaapkamers en heeft een heerlijk zonnige tuin. Je kunt in 5 minuten wandelen naar de historische binnenstad van Vianen. Hier vind je gezellige horeca en winkels van de bekende ketens. Er worden ook geregeld evenementen georganiseerd. Recreëren kan vanuit huis; je wandelt naar de Lekdijk met haar uiterwaarden of fietst zo de natuur in. Vianen heeft een rijk verenigingsleven met sport en spel voor elk wat wils. Ga je er met de auto op uit, dan liggen de A27 en A2 dichtbij. Hierdoor zijn steden als o.a. Utrecht, Breda, Den Bosch vlot aan te rijden.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte, trapkast en toegang tot de keuken en woonkamer. De eetkamer is nu aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Je kijkt vanaf de eettafel heerlijk uit over het plein. 
De woonkamer is tuingericht. 
De dichte keuken is vanuit de hal bereikbaar. De moderne keuken met inbouwapparatuur is via een loopdeur verbonden met de achtertuin. 

Verdieping:
Je komt boven op de overloop. Hier vandaan kun je 3 slaapkamers en de badkamer bereiken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafel, douchecabine, 2e toilet en wasmachine-aansluiting.
De 3 slaapkamers zijn licht en ruim.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is er een ruime 4e slaapkamer ontstaan. Achter de schotten is veel extra bergruimte. Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de CV. De voorzolder is licht door het dakvenster aan de achterzijde.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is voorzien van vaste beplanting en is weelderig en groen; een plaatje! Er is een achterom. Achterin in de tuin staat een stenen berging met raam. 

Bijzonderheden:
- Zonwering aan de voorgevel;
- Gelegen aan rustig plein;
- De woning heeft uitbreidingsmogelijkheden;
- Voorzien van 4 slaapkamers;
- Vloerverwarming in woonkamer en keuken.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.186,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 335 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-10-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailliant (Gas Combiketel uit 2018, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (12.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 3768 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties