Willem-Alexanderstraat 6

Omschrijving

Deze ruime en lichte tussenwoning ligt in een autoluwe straat in een kindvriendelijke en groene woonwijk, schuin tegenover een mooi aangelegd plantsoen. De woning is zeer goed onderhouden en heeft een zonnige tuin op het zuidoosten met sierbestrating en overkapping.
Dit praktische woonhuis is gesitueerd in een groene, ruim opgezette woonwijk met scholen, winkels en vele voorzieningen op loop- en fietsafstand; speelgelegenheid in de directe nabijheid en voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde van het huis.
De woning is goed onderhouden, gebouwd begin jaren ‘70, maar in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Je wandelt of fietst binnen no time naar het historische centrum van Vianen, hier vind je winkels van de grote ketens en gezellige horeca.
Je beleeft in deze woning een zeer prettige woonsfeer en het is dan ook een plek voor vele jaren woonplezier!

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer vind je aan de voorzijde van de woning. Hier vandaan kijk je heerlijk vrij uit over het plantsoen. Aan de achterzijde van de woning vind je de eethoek en keuken. De keuken dateert uit 2021 en is zeer modern. De matte zwarte kasten en apparatuur van goede kwaliteit stralen luxe uit. Vanuit de uitgebouwde keuken kun je via een loopdeur de achtertuin bereiken. Er is nog een loopdeur naar de tuin vanuit de eethoek. Zo gaan het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over.

Verdieping:
Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers en de badkamer betreden. De badkamer is eveneens modern in zwart-wit en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Er zijn 3 fijne slaapkamers met veel lichtinval. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon, heerlijk wakker worden met het zonnetje in de kamer!

Zolder:
Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de CV en plaats voor de wasmachine en droger.
De zolderkamer is voorzien van een groot Velux dakraam. Een fijne 4e slaapkamer met een flinke vaste kastruimte en ruimte achter knieschotten!

Buiten:
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is dus heerlijk zonnig. Tegen de eethoek is in 2022 een overkapping geplaatst, zo kun je ongeacht het weer heerlijk buiten zitten! De tuin is voorzien van sierbestrating en grote potten met leibomen. Achterin in de tuin staat een stenen berging met achterom.

Bijzonderheden:
- In 2021 is de woning opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- In 2021 is het schilderwerk uitgevoerd;
- CV-ketel uit 2017;
- Keuken met AEG-apparatuur uit 2021.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.299,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 437 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline II HRC30 (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 6173 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties