Buitenstad 46

Omschrijving

Op deze prachtige (rustige) locatie net buiten de historische binnenstad van Vianen, vind je deze knusse tussenwoning met authentieke accenten. De ideale starterswoning! De woning heeft een heerlijke achtertuin op het westen. Je kunt parkeren in de directe omgeving van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de binnenstad, hier vind je meerdere supermarkten, maar ook speciaalzaken. Tevens kun je hier gezellig een terrasje pakken of een hapje eten. Het fietspontje naar Nieuwegein Vreeswijk ligt aan het einde van de straat. Wil je gebruikmaken van het OV, dan heeft Vianen een busstation met directe verbindingen naar o.a. Utrecht centrum, Gorinchem, Breda en Houten (NS).

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de entree met meterkast. Kijk eens achterom als naar binnen stapt; het glas in lood boven de voordeur is een lust voor het oog.
Je vind de woonkamer aan de voorzijde van de woning, hiervandaan kijk je leuk uit over de straat. De woonkamer is voorzien van een open haard. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek. De keuken vind je in de uitbouw. Zoals vroeger gebruikelijk was, vind je de badkamer ook op de begane grond. Deze is voorzien van een wastafel en douche.
In de hal achter de keuken vind je de toiletruimte en deur naar de achtertuin.

Verdieping:
Je komt via een vaste trap op de overloop. Hier vind je nu 1 grote slaapkamer, dit waren voorheen 2 kamers en dit is vrij eenvoudig weer als zodanig in te richten.

Buiten:
De achtertuin ligt op het westen en hier kun je dus tot in de late uurtjes van de zon genieten! Vrij uniek dat je bij een starterswoning op deze locatie zo'n fijne tuin kunt hebben.
In de tuin vind je een tuinhuis voor het opbergen van je tuingereedschap en loungeset.

Bijzonderheden:
- Buitendijkse ligging net buiten het stadscentrum;
- Heerlijke achtertuin op het westen;
- Authentieke details;
- 2e slaapkamer eenvoudig te realiseren;
- Kadastrale perceel wordt gesplitst; de grootte zal blijken na kadastrale inmeting
- Woning is niet door verkoper bewoond geweest.



Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.982,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 58 m² Perceeloppervlakte 92 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 218 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-03-2033 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR CV (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 4865 Oppervlakte 92 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties