Gaaspstraat 3

Omschrijving

Deze tussenwoning met nokverhoging heeft 4 slaapkamers en heerlijke tuin op het oosten. De ligging nabij het historische stadscentrum van Vianen is ideaal. Je woont hier in een rustige straat waar kinderen nog lekker buiten kunnen spelen en zelf naar school kunnen lopen. De (basis)school ligt namelijk op enkele minuten lopen, net als het Hertenkamp. Vianen is goed bereikbaar met het OV, maar zeker ook met de auto. Je woont dus heerlijk rustig, maar bent binnen 20-30 minuten in de grote stad. Parkeren kan voor de deur.
De woning ziet eruit om door een ringetje te halen. Je ziet dat de woning met zorg bewoond is.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en kelderkast. De woonkamer vind je aan de straatzijde van de woning. Eten en koken doe je aan de achterzijde van de woning. Vanuit de eetkamer kijk je uit over de achtertuin. De open keuken bevindt zich gedeeltelijk in de uitbouw. Deze is voorzien van een dubbele openslaande deur naar de achtertuin. De keuken is recht opgesteld en neutraal van kleur, een eyecatcher is het vrijstaande grote fornuis.
De wanden en plafonds zijn glad gestuct en in de keuken voorzien van inbouwspots.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop met praktische inbouwkast, kun je 3 slaapkamers en de badkamer betreden. De twee grootste slaapkamers hebben een inbouwkast. De badkamer is intern vergroot en voorzien van een wastafelmeubel, extra ruime doucheruimte en handdoekradiator. De kleinste slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer, maar kan ook een goede studeer-/babykamer zijn.

Zolder:
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de ruime voorzolder vind je de opstelplaats van CV, wasmachine en droger. Tevens is er veel bergruimte gecreëerd achter de deuren.
Door de nokverhoging met brede dakkapel aan de achterzijde van de woning is het een lichte ruimte en is er een fijne 4e slaapkamer ontstaan.

Buiten:
De achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van terras met kunstgras en een sfeervol zitje onder de pergola achterin in de tuin. De schuur is aan de keuken vastgebouwd. Er is een achterom.

Bijzonderheden:
- Voorzien van kunststof kozijnen, voordeur in 2021 nog geschilderd;
- De binnendeuren van de benedenverdieping zijn vervangen en geschilderd in 2020;
- Vaatwasser in 2020;
- In 2020 zijn de vloeren en muren geïsoleerd.



Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.851,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 140 m² Inhoud 397 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-04-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hr Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 3370 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties