De Zeven Boompjes 19

Omschrijving

Deze prachtige uitgebouwde hoekwoning uit 2016 vind je aan De Zeven Boompjes in Vianen. De woning heeft een energielabel A, is keurig en stijlvol afgewerkt en heeft een groenstrook recht voor de deur! De woning is gebouwd in de oud-Hollandse stijl, waardoor er een gezellig straatbeeld is ontstaan waar je je direct thuis zal voelen. Vanuit de woning kun je wandelend naar de historische binnenstad van Vianen waar je een breed winkel- en horeca-aanbod vindt, maar ook net zo eenvoudig naar de winkels in de wijk Monnikenhof. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van OV, sportverenigingen, uitvalswegen en (basis)scholen. Kortom, een uitstekende centrale locatie! Vianen heeft een ideale ligging in de randstad; grote steden als Utrecht, Den Bosch, Amsterdam en Breda zijn binnen een half uur te bereiken met de auto. Parkeren kan op een openbare parkeerplaats aan de achterzijde van de woning.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een entree met trapopgang, meterkast en het toilet. Je ziet meteen dat alles netjes is afgewerkt, dit is slechts een voorproefje van wat je in de rest van de woning zal vinden! Door de stijlvolle stalen deur betreed je de uitgebouwde woonkamer. Vanuit de woonkamer geniet je van de heerlijke zonnige tuin op het zuiden. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin wat het binnen- en buitenleven vloeiend in elkaar over laat lopen. Ook zit er een lichtstraat in het plafond dat veel natuurlijk licht binnenlaat. De uitbouw is in 2021 geplaatst en voorzien van kunststof kozijnen en deuren.
Aan de voorkant van de woning bevindt zich de moderne keuken, in strak wit uitgevoerd en voorzien van betonlook aanrechtblad. Vanuit de keuken kijk je door het raam met roedeverdeling uit op de groenstrook aan de voorzijde. De keuken is voorzien van groot vrijstaand fornuis (6-pits) met oven, magnetron en vaatwasser. Een echte eyecatcher en enorm praktisch is de grote Amerikaanse koelkast die mooi op gaat in de keukenwand. Ook is er meer dan genoeg opbergruimte voor al je keukengerei!
De gehele begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming.

Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een luxe badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor voldoende natuurlijk licht. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers, een van deze kamers is nu ingericht als inloopkast, maar dus gemakkelijk in te richten als een extra slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een rolluik.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je op de voorzolder de wasmachine en droger en tevens de opstelplaats voor de CV.
Vanaf de voorzolder bereik je nog een vierde ruime slaapkamer voorzien van wastafel met een zee aan ruimte, ideaal! Lichtinval heb je door het dakraam aan de achterzijde.

Buiten:
De zonnige en keurig verzorgde tuin op het zuiden bereik je door de dubbele deuren in de woonkamer, ook heeft deze tuin een achterom! De tuin is strak aangelegd en voorzien van kunstgras en borders met vaste beplanting. Achterin in de tuin vind je een pergola waaronder het heerlijk toeven is. Aan de achterzijde van de tuin staat een houten berging, een fijne opbergruimte voor al je spullen! Mocht je het niet erg vinden een stukje tuin in te leveren, is er een parkeerplaats op eigen terrein mogelijk.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Voorzien van HR+++-glas;
- Leasecontract voor zonnepanelen (2022);
- Kunststof achterpui;
- Uitbouw uit 2021;
- Koper neemt deel aan VVE over mandelig terrein achter de woningen met parkeerplaats en speeltuin. Kosten voor onderhoud en elektra is nu € 17,50 per maand.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.958,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 458 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-03-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (13.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie D Perceelnummer 2623 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie D Perceelnummer 2614 Oppervlakte 78 m² Eigendomssituatie Mandelig

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties