Ganzenkamp 6

Omschrijving

In de nieuwe geliefde woonwijk Helsdingen vind je deze uitgebouwde tussenwoning. De woning ligt aan een groenstrook waardoor het een zeer kindvriendelijke woonomgeving is. Je hebt beschikking over 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin met overkapping. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en onlangs nog voorzien van een nieuwe vloer en nieuw stucwerk op de wanden.
Je hebt alle winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand, evenals OV en (basis)scholen. Het historische stadscentrum van Vianen is binnen enkele minuten aan te fietsen, hier vind je winkels van de bekende ketens en gezellige horeca met terrassen. Parkeren kun je in de directe omgeving op de openbare parkeerpleinen.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning vind je de keuken, hiervandaan kijk je uit over de groenzone voor de deur. De strakke apparatenwand is uitgevoerd in houtlook, aan de andere zijde heb je een strakke witte keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en luxe vrijstaand fornuis.
De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en in de hoek vind je de trapopgang. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Je komt boven op de overloop. Hier vandaan heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is voorzen van wastafelmeubel, regendouche en 2e toilet.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is voorzien van woningbrede dakkapel aan de voor- en achterzijde. Hierdoor heb je nog 2 ruime kamers op de zolderverdieping. En is er tevens ruimte voor wasmachine en droger.

Buiten:
De achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van prachtige kapschuur. Zo kun je ongeacht het weer heerlijk van het buiten leven genieten. Tevens is er een fietsenberging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Woning is gebouwd in 2018;
- Tot in de puntjes afgewerkt;
- In geliefde Helsdingen gelegen;
- 2 grote dakkapellen op zolder;
- Glad gestucte plafonds en wanden door hele woning;
- Vloerverwarming op de BG;
- Zonnepanelen op de berging.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.982,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 108 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 402 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-02-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (9.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie D Perceelnummer 2745 Oppervlakte 108 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties