Brugstraat 74 in Vianen 4131 AZ: Woonhuis.

Omschrijving

Aan de rand van Vianen, in de groene wijk De Hagen vind je deze tussenwoning. De woning ligt aan brede groenstrook met water en op steenworp afstand van de rivier De Lek. De woning heeft een fijne voor- en achtertuin en met wat liefde kun je deze woning nog helemaal naar eigen wens en smaak aanpassen. Vanuit de woning fiets of wandel je binnen 10 minuten naar de historische binnenstad van Vianen....

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Aan de rand van Vianen, in de groene wijk De Hagen vind je deze tussenwoning. De woning ligt aan brede groenstrook met water en op steenworp afstand van de rivier De Lek. De woning heeft een fijne voor- en achtertuin en met wat liefde kun je deze woning nog helemaal naar eigen wens en smaak aanpassen. Vanuit de woning fiets of wandel je binnen 10 minuten naar de historische binnenstad van Vianen. Hier vind je winkels van de bekende ketens en gezellige horeca. Ook dichterbij de woning vind je een compact winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en OV. Ook (basis)scholen liggen op loopafstand. Door de ligging nabij de A27 rijd je binnen een half uur naar steden als Utrecht, Den Bosch en Breda. Zo woon je rustig, maar toch zeer centraal!

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte en meterkast. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd, je kijkt hiervandaan dus het groen in. En in de wintermaanden heb je lekker de winterzon in de woonkamer. Er is een praktische trapkast voor extra opbergruimte en een trapopgang in de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met inbouwapparatuur en er is directe toegang naar de achtertuin.

Verdieping:
Op de eerste verdieping leidt de overloop je naar een badkamer en 3 comfortabele slaapkamers, de 3e slaapkamer is nu in gebruik als inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en aansluitingen voor je wasmachine en droger.

Zolder:
De zolderverdieping bereik je via een vaste trap en biedt een ruime slaapkamer met een dakkapel en groot dakvenster, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er vaste kastruimte beschikbaar.

Buiten:
De tuin is voorzien van terras en borders met vaste planten die het hele jaar door kleur en leven geven aan de tuin. Achterin in de tuin bevindt zich een stenen berging waar je al je tuinbenodigdheden kunt opbergen. De tuin ligt op het noordoosten, je kunt de dag dus al met een koffie kopje in de zon starten. Er is een achterom.

Bijzonderheden:
- De CV-installatie uit 2022 is lease;
- De woning heeft energielabel C;
- 4 slaapkamers;
- Heerlijk in het groen gelegen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.669,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 354 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-10-2033 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace CW4 (Gas Combiketel uit 2022, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 4582 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom