Rijsenborch 20

Omschrijving

Op loopafstand van het historische stadscentrum van Vianen vind je deze ruime tussenwoning uit 2000. De woning heeft een moderne keuken, sfeervolle badkamer en 3 ruime slaapkamers. De jonge woonwijk is een geliefde plek om te wonen en dat is niet voor niets! Je woont in deze wijk aan de rand van het Merwedekanaal, vlakbij de binnenstad en ook scholen en OV zijn op loopafstand. Parkeren kan voor de deur. Uitvalswegen A2 en A27 liggen op enkele minuten rijden. Zo kun je binnen een half uur in steden als Utrecht, Den Bosch of Breda zijn.
In de binnenstad vind je gezellige terrassen, winkels van de bekende ketens en geregeld gezellige evenementen. Vianen heeft daarnaast een rijk verenigingsleven en door de landelijke ligging leent de omgeving zich uitstekend voor een mooie wandel- of fietstocht; langs de rivier De Lek of het Merwedekanaal bijvoorbeeld, maar je kunt ook het prachtige polderlandschap in.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De keuken vind je in een rechte opstelling aan de voorzijde van de woning. De keuken is in modern hoogglans wit met een marmeren blad en achterwand uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De woonkamer is tuingericht en voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. Als het zonnetje schijnt, heb je de zon in de ochtend al heerlijk in de woonkamer! En in de winter is het extra gezellig, want in de zogeheten cincewall is een ingebouwde elektrische haard te vinden. Dit meubel is tevens voorzien van inbouwspots, brede opbergvakken en een uitsparing voor de tv.
Alle wanden zijn afgewerkt met Teddylec, in Nederland nog niet zo bekend, maar dat is een ideale wandafwerking; het is zeer glad, sterk en afneembaar.

1e verdieping:
Je komt boven op de overloop. Hier vandaan kun je 2 slaapkamers en de badkamer bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal, dit waren voorheen 2 kamers die samengevoegd zijn tot 1. Aan de voorzijde vind je de 2e slaapkamer. De badkamer ligt ook aan de voorzijde van de woning, deze is slechts 3 jaar oud en voldoet geheel aan de wensen van vandaag de dag; een dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad met regendouche en design radiator.

2e verdieping:
De voorzolder is zeer ruim en zou prima als een werkplek kunnen fungeren. Hier vind je tevens de opstelplaats van de CV en wasmachine- en drogeraansluitingen, net als een ruime bergkast.
Aan de achterzijde is een 3e slaapkamer te vinden.

Buiten:
De achtertuin is 10 meter diep en gesitueerd op het zuidoosten. Achterin in de tuin staat een houten berging van overkapping. Er is een achterom.

Bijzonderheden:
- Badkamer is slechts 3 jaar oud;
- Ruime tussenwoning met diepe achtertuin;
- Voorzien van 3 slaapkamers, maar 4e mogelijk;
- Parkeren voor de deur.



Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.608,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 112 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 386 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-11-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 6751 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties