Ina Boudier-Bakkerstraat 26

Omschrijving

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN ER GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND WORDEN. WILT U EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST, REAGEER DAN VIA FUNDA.


Deze sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning vind je op loopafstand van het historische centrum van Vianen. De woning heeft het in zich om de ideale starterswoning te worden. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand.
Het busstation ligt op loopafstand van de woning, hiervandaan zijn o.a. Utrecht, Houten en Breda direct bereikbaar. Met de auto kun je binnen enkele minuten de A2 of A27 op rijden.
Vianen heeft een rijk verenigingsleven en ligt landelijk in het Groene Hart. Je wandelt of fiets zo de polders in of maakt een mooie route langs de rivier de Lek met haar uiterwaarden.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier kun je gezellig zitten rondom de open haard en uitkijken over de straat.
Je kunt er in deze woning ook voor kiezen om de woonkamer aan de achterzijde te plaatsen, de uitbouw is tuingericht en een heerlijke plek om te vertoeven. De uitbouw is dmv een dubbele openslaande deur van het hoofdhuis gescheiden. De keuken staat met beide zijden in open verbinding. De keuken is opgesteld in L-vorm. Er is een losstaand fornuis met oven.

Verdieping:
Vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met aansluitingen voor wasmachine, droger en CV.
De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Op de overloop vind je ook de vlizotrap naar de zolderverdieping.

Zolder:
De zolderverdieping is echt een bergruimte. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet vaak nodig hebt. Je ziet in de buurt wat woningen met nokverhogingen, dus wellicht zijn er ook hier mogelijkheden.

Buiten:
De berging is aan de woning vastgebouwd. Daarachter vind je een overkapping voor opslag. De tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van terrassen en een pergola. Er zijn borders met vaste beplanting. En er is een achterom.

Bijzonderheden:
- De woning heeft wat modernisering nodig;
- Heerlijke locatie om te wonen;
- Voorzien van zonnige achtertuin;
- Prachtige kans om eigen woonwensen waar te maken!


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.107,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 139 m² Inhoud 367 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 3571 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties