Klooster 13

Omschrijving

Aan een rustige en autoluwe straat, op de historische stadsmuur van Vianen, staat deze ruime tussenwoning met 3 slaapkamers en loggia. Vanuit de woonkamer en de loggia heb je prachtig uitzicht over de stadsgracht! De woning ligt op een ideale locatie in het centrum van Vianen. Winkels van bekende ketens, restaurantjes met gezellige terrassen, supermarkten, openbaar vervoer en scholen, het is allemaal op enkele minuten lopen gelegen. Zowel met de auto als met het OV is Vianen goed bereikbaar. Je kunt zo binnen een half uur Utrecht, Den Bosch of Breda bereiken! Vianen heeft een rijk verenigingsleven en ligt landelijk in het Groene Hart.

Indeling
Begane grond:
Je wordt verwelkomd in de hal met meterkast, toiletruimte, en berging. Aan je linkerhand bevindt zich de eerste slaapkamer, een fijne ruimte aan de voorzijde van de woning. In de berging aan de achterzijde vind je de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Terug in de hal heb je aan je rechterhand de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Dit is de woonverdieping. Je vindt hier de woonkamer met fraaie parketvloer, ook heb je hier ruimte genoeg voor een grote eethoek om gezellig te tafelen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling. De keuken is recent vernieuwd (2021) en is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot de loggia met uitzicht over de stadsgracht. Hier geniet je heerlijk van de ochtendzon. Terwijl de ochtend vordert, biedt de loggia een heerlijke mix van zon en schaduw, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning, lezen of gewoon genieten van het buitenleven.

2e verdieping:
Vanaf de vaste trap in de woonkamer kom je uit op de overloop op de 2e verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers zijn ruim opgezet. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning heb je uitzicht op de historische kerktoren van Vianen. Deze slaapkamer is verder gemakkelijk te vergroten door een vide te creëren op de verdieping van de zolder. De kamer aan de achterzijde wordt nu gebruikt als privé gym maar is uiteraard ook geschikt voor andere doeleinden! De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Tevens vind je op de overloop de CV ketel (2019), een vaste kast en toegang naar de zolder doormiddel van een vlizotrap.

Zolder:
Via een vlizotrap bereik je de zolder verdieping. Hier heb je genoeg extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- 3 slaapkamers;
- Recent vernieuwde keuken (2021);
- Gelegen op de historische stadsmuur van Vianen;
- Energielabel C.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.845,53 Aanvaarding Per 31-05-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 52 m² Inhoud 441 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-10-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant eco TEC plus (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie A Perceelnummer 2929 Oppervlakte 52 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties