Zeearend 25

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning ligt aan het water op rustige locatie in Nieuwegein. Deze woning heeft 5 slaapkamers, een riante tuin en een gezellige veranda. De tuin grenst aan de achterzijde aan water, waar het in de zomer heerlijk toeven is. De woning ligt in een autoluwe straat in de wijk 'Doorslag'. Dit is een kindvriendelijke buurt die speels van opzet is, er kronkelt door deze wijk een gezellig watertje, er ligt een speeltuin dichtbij de woning en (basis)scholen zijn op loopafstand. Net als supermarkt en OV (o.a. een sneltram met rechtstreekse verbinding naar Utrecht).
Nieuwegein heeft een levendig stadscentrum: Cityplaza met winkels, restaurants met gezellige terrassen en het bekende theater De Kom. Ook ligt het praktisch tegen Utrecht aan, je kunt er zelfs op de fiets naar toe. Al is de sneltram ook een ideale oplossing. Ga je er met de auto op uit, dan zijn zowel de A2 als A12 binnen enkele minuten aan te rijden.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de tussenhal met toiletruimte en doorgang naar de berging. Vanuit de entree loop je door naar de hal. In deze hal bevindt zich een ingebouwde kast en de doorgang naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is modern uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de uitgebouwde woonkamer vind je een sfeervolle open haard. De woonkamer is tuingericht en heeft grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Via de dubbele deuren heb je toegang tot de veranda die aan het huis gebouwd is.
De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de trap, die zich in de woonkamer, bevindt, kom je op de overloop. Vanaf de overloop kun je zowel de 3 slaapkamers als de badkamer bereiken. De badkamer heeft voldoende ruimte en is voorzien van een ligbad met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn ruim en zijn alle drie voorzien van praktische ingebouwde kasten.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dit is echt de grote verrassing van de woning. Door aan beide zijden een dakkapel te plaatsen, is er op deze zolder een zee aan ruimte ontstaan! Je vindt hier nog twee extra slaapkamers én een wasruimte.
Op de voorzolder vind je in het plafond een luik met vlizotrap. Via deze trap is een vliering voor extra opbergruimte.

Buiten:
Via de dubbele deuren in de woonkamer loop je de veranda op. Deze overkapping heeft voldoende plek voor een fijne eettafel of loungeset. Zo kun je ongeacht het weer heerlijk van het buiten leven genieten. Vanaf de veranda loop je de tuin in. De tuin is voorzien van speels straatwerk, vaste beplanting, een pergola en vanuit hier is toegang naar de steiger aan het water. Een heerlijke plek om na een dag werken tot rust te komen!

Bijzonderheden:
- 5 ruime slaapkamers;
- Toekomstproof met stadsverwarming (gasloos);
- De woning is voorzien van zonnepanelen;
- Ideale ligging aan het water;
- Heerlijke veranda.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.629,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 167 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 454 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-11-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Jutphaas Sectie C Perceelnummer 1446 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties